95940 - Г. ВОРОНЕЖ, ОСТУЖЕВА УЛИЦА, Д.45Д

Предлагается к продаже имущественный комплекс
Месторасположение:
Помещения и земельные участки расположены по красной линии на центральной транспортной артерии Железнодорожного района г. Воронеж. Отдельный въезд, выезд. Высокий автомобильный поток. Удобный выезд на Московскую, Ростовскую и Тамбовскую трассы.
Воронеж, Железнодорожный район, ул. Остужева 45 Д.
Земельный участок:
В состав комплекса входят три земельных участка общей площадью 31 793 м2. Вид права долгосрочная аренда, 49 лет. Категория земель - земли населенных пунктов. Территория огорожена. Подъездные пути в асфальтовом покрытии.
Характеристики объектов расположенных на земельных участках:
1. Помещение свободного назначения, 5048 м2. Представляет собой пятиэтажное монолитно-каркасное строение. Здание проектировалось под офисно-гостиничный комплекс. Колонно-ригельная система. Объект имеет следующую разбивку по площадям: подвал - 1249.9 кв. м., 1 этаж - 1250,2 кв. м, 2 этаж - 1227.2 кв. м, 3 этаж - 618 кв. м, 4 этаж - 619 кв. м, 5 этаж 83,5 кв. м. Высота потолков от 3,5 до 4,5 кв. м. Построены две лифтовые шахты для грузопассажирского и пассажирского лифтов. Помещения, начиная со второго этажа, разделены на гостиничные номера с индивидуальными сан. узлами. Возможен демонтаж не несущих конструкций и организация open-space пространства. Окна - стеклопакеты из натурального дерева и алюминия. Кровельное покрытие из натуральной черепицы. Все коммуникации введены в здание. Внутренняя разводка не осуществлялась. Внешняя отделка: выполнена полностью, произведена отделка здания термообработанной лиственницей и декоративной штукатуркой. Год постройки 2016г. Вид права: собственность.
2. Помещение склада, 809 м2. Представляет собой одноэтажное строение на основе металлоконструкций, размером 16,85*48 метров. Стены металлопрофиль, кровля односкатная, профнастил. Высота потолков от 8 до 6 м. Год постройки 2017г. Вид права: собственность.
3. Здание склад -сторожка, 33,8 м2. Одноэтажное строение. Стены из газосиликата, кровля-металлочерепица, окна пластиковые стеклопакеты. Год постройки 2017г. Вид права: собственность.
Коммуникации:
Водопровод: централизовано, согласно исполненным ТУ от РВК Воронеж
Канализация: централизовано, согласно исполненным ТУ от РВК Воронеж
Теплоснабжение: собственная котельная, отдельно стоящее здание, мощностью 4 МВт. Исполнены технические условия и согласованы лимиты на поставку природного газа. На помещение котельной оформлено право собственности.
Электроснабжение: собственная трансформаторная подстанция, отдельно стоящая, разрешенная электрическая мощность 1,5 МВт. Два ввода - 1МВт по второй категории, 500 кВт по третьей.
Система пожаротушения: выполнена разводка системы пожарных гидрантов.
Сети: высокоскоростной интернет- заведен оптоволоконный кабель.
Собственник - юридическое лицо.[#3820198#]