ГАБ
Street retail
127054 - Г. МЫТИЩИ, ПЕР-К 1Й СТРЕЛКОВЫЙ, 5
Москва / Московская обл
ГАП 139,4 м² с арендатором TMPL Fitness в ЖК «Мытищи Парк».
Готовый арендный бизнес (ГАП) с надежным федеральным арендатором!
Продается высоколиквидное помещение формата стрит-ритейл на первой линии ЖК «Мытищи Парк». Ключевой плюс — действующий арендатор TMPL Fitness, обеспечивающий стабильный денежный...
9 (+9)
Навигация
Характеристики помещения
№ объявления
127054
Дата размещения
22.09.2026
Город
Мытищи
Адрес
пер-к 1й Стрелковый, 5
Расположено
Street retail
Этаж
1
Высота потолков
4.00 метра
Предлагается
ГАБ
Назначение
ПСН
Размер площади (м2)
139.4
Цена за помещение
38 000 000 руб.
Цена за 1 кв. м
272 596,84 руб.
Ставка за помещение в месяц
250 920 руб.
Годовой арендный поток
3 011 040 руб.
Окупаемость
12.6 лет
О помещении
ГАП 139,4 м² с арендатором TMPL Fitness в ЖК «Мытищи Парк».
Готовый арендный бизнес (ГАП) с надежным федеральным арендатором!
Продается высоколиквидное помещение формата стрит-ритейл на первой линии ЖК «Мытищи Парк». Ключевой плюс — действующий арендатор TMPL Fitness, обеспечивающий стабильный денежный поток с первого дня владения.
Локация и особенности:
· Адрес: ЖК «Мытищи Парк», первая линия.
· Окружение: Напротив крупный паркинг, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
· Площадь: 139.4 кв.м.
· Состояние: Корпус сдан, ключи получены. Помещение готово к эксплуатации.
· Планировка: 1 этаж, отдельная входная группа.
· Инфраструктура: Центральные коммуникации, техническая вытяжка (идеально для общепита), электричество 25 кВт, потолки 4 м.
Коммерческие условия:
· Цена продажи: 38 000 000 руб. (272 597 руб./кв.м).
· Арендная плата: 250 920 руб./мес. (1 800 руб./кв.м).
· Индексация: Безусловная ежегодная индексация 6%.
Инвестиционная привлекательность:
Окупаемость и доходность подтверждены действующим договором. Помещение универсально: подходит под магазин, кафе, пекарню или сферу услуг, что делает его ликвидным активом на вторичном рынке.
Звоните для просмотра и получения деталей!
Готовый арендный бизнес (ГАП) с надежным федеральным арендатором!
Продается высоколиквидное помещение формата стрит-ритейл на первой линии ЖК «Мытищи Парк». Ключевой плюс — действующий арендатор TMPL Fitness, обеспечивающий стабильный денежный поток с первого дня владения.
Локация и особенности:
· Адрес: ЖК «Мытищи Парк», первая линия.
· Окружение: Напротив крупный паркинг, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
· Площадь: 139.4 кв.м.
· Состояние: Корпус сдан, ключи получены. Помещение готово к эксплуатации.
· Планировка: 1 этаж, отдельная входная группа.
· Инфраструктура: Центральные коммуникации, техническая вытяжка (идеально для общепита), электричество 25 кВт, потолки 4 м.
Коммерческие условия:
· Цена продажи: 38 000 000 руб. (272 597 руб./кв.м).
· Арендная плата: 250 920 руб./мес. (1 800 руб./кв.м).
· Индексация: Безусловная ежегодная индексация 6%.
Инвестиционная привлекательность:
Окупаемость и доходность подтверждены действующим договором. Помещение универсально: подходит под магазин, кафе, пекарню или сферу услуг, что делает его ликвидным активом на вторичном рынке.
Звоните для просмотра и получения деталей!
Где находится
Контакты
Имя
Виктория
Телефон
+7 (924) 042-48-09
E-mail
alya_saveleva@mail.ru
Объявления из этого региона
Новости и пресса
07.09.2026
Маркетплейсы не вытесняют традиционный ритейл
Исследование структуры расходов посетителей крупных ТРЦ с GLA более 50 тыс кв. метров в Европейской части России показало, что на онлайн-площадки приходится около 10% ежемесячного бюджета покупателей [...]
