Продажа
Street retail
127246 - Г. МОСКВА, УЛ .АЭРОСТАТНАЯ, 15К17, ПОМ.12
Москва / Московская обл
Помещение стрит-ритейл 112 м² на въезде в ЖК «Новое Внуково»
Продается помещение свободного назначения в новом корпусе ЖК «Новое Внуково» по адресу: ул. Аэростатная, 15, корп. 17, пом. 12.
Почему это выгодная инвестиция:
Локация находится на первой линии домов, прямо на въезде в жилой комплекс, со стор...
8 (+8)
Навигация
Характеристики помещения
№ объявления
127246
Дата размещения
29.09.2026
Город
Москва
Адрес
ул .Аэростатная, 15к17, пом.12
Расположено
Street retail
Этаж
1
Высота потолков
4.00 метра
Предлагается
Продажа
Желаемый / подходящий вид деятельности
Не указано
Назначение
ПСН
Размер площади (м2)
112.1
Цена за помещение
40 000 000 руб.
Цена за 1 кв. м
356 824,26 руб.
О помещении
Помещение стрит-ритейл 112 м² на въезде в ЖК «Новое Внуково»
Продается помещение свободного назначения в новом корпусе ЖК «Новое Внуково» по адресу: ул. Аэростатная, 15, корп. 17, пом. 12.
Почему это выгодная инвестиция:
Локация находится на первой линии домов, прямо на въезде в жилой комплекс, со стороны переходов и автобусных остановок. Это главная пешеходная тропа и самый трафиковый коридор ЖК — мимо вашего бизнеса будут ежедневно проходить все жители.
Характеристики объекта:
· Площадь: 112.1 м²
· Формат: Стрит-ритейл (1 этаж, отдельная входная группа)
· Высота потолков: 4 метра
· Мощность: Электричество 20 кВт
· Вентиляция: Техническая вытяжка (идеально для общепита)
· Коммуникации: Центральные
Подходит под любой вид деятельности:
Магазин, кафе, пекарня, пункт выдачи заказов, салон красоты, медицинский центр или услуги. В первой линии домов крайне мало коммерческих помещений, что обеспечивает отсутствие конкуренции.
Финансовые условия:
· Цена продажи: 40 000 000 руб. (356 824 руб./кв.м.)
· Потенциальный МАП: от 302 670 руб./мес. (2700–3000 руб./кв.м.)
· Потенциальный ГАБ: 3 632 040 руб./год
· Окупаемость: 10 лет (без учета индексации)
Продается помещение свободного назначения в новом корпусе ЖК «Новое Внуково» по адресу: ул. Аэростатная, 15, корп. 17, пом. 12.
Почему это выгодная инвестиция:
Локация находится на первой линии домов, прямо на въезде в жилой комплекс, со стороны переходов и автобусных остановок. Это главная пешеходная тропа и самый трафиковый коридор ЖК — мимо вашего бизнеса будут ежедневно проходить все жители.
Характеристики объекта:
· Площадь: 112.1 м²
· Формат: Стрит-ритейл (1 этаж, отдельная входная группа)
· Высота потолков: 4 метра
· Мощность: Электричество 20 кВт
· Вентиляция: Техническая вытяжка (идеально для общепита)
· Коммуникации: Центральные
Подходит под любой вид деятельности:
Магазин, кафе, пекарня, пункт выдачи заказов, салон красоты, медицинский центр или услуги. В первой линии домов крайне мало коммерческих помещений, что обеспечивает отсутствие конкуренции.
Финансовые условия:
· Цена продажи: 40 000 000 руб. (356 824 руб./кв.м.)
· Потенциальный МАП: от 302 670 руб./мес. (2700–3000 руб./кв.м.)
· Потенциальный ГАБ: 3 632 040 руб./год
· Окупаемость: 10 лет (без учета индексации)
Где находится
Контакты
Имя
Виктория
Телефон
+7 (924) 042-48-09
E-mail
alya_saveleva@mail.ru
Объявления из этого региона
Новости и пресса
07.09.2026
Сеть «Портал» автоматизировала обслуживание робот-моек в ТЦ и других объектах
На фоне быстрого распространения автоматизированного формата все более важным становится бесперебойная работа оборудования [...]


