127180 - П. ЮРЛОВО, КОРП.1/2

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

11 (+11)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127180

Дата размещения

24.09.2026

Город

Юрлово

Адрес

Корп.1/2

Расположено

Street retail

Этаж

Высота потолков

3.50 метра

Предлагается

ГАБ

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

38.7

Цена за помещение

13 900 000 руб.

Цена за 1 кв. м

359 173,13 руб.

Ставка за помещение в месяц

116 000 руб.

Годовой арендный поток

1 392 000 руб.

Окупаемость

10 лет

О помещении

Готовый арендный бизнес (ГАБ) в ЖК «Пятницкие Луга». Магазин «Мясной».

Продается высоколиквидное помещение свободного назначения с действующим арендатором в деревне Юрлово (Московская область).

О помещении:

· Площадь: 38,7 кв.м.
· Формат: Стрит-ритейл, 1 этаж, отдельная входная группа.
· Состояние: Корпус сдан, ключи получены. Помещение готово к эксплуатации.
· Локация: Прогулочная зона, рядом вход в подъезд жилого корпуса — обеспечен высокий пешеходный трафик.
· Инфраструктура: Многоуровневый паркинг и открытая парковка для посетителей.

Арендатор:
Действующий магазин «Мясной». Стабильный бизнес, подходит под любой вид деятельности (магазин, кафе, пекарня, сфера услуг).

Коммерческие условия:

· Цена продажи: 13 900 000 руб. (359 173 руб./кв.м.)
· Арендная плата: 116 000 руб./мес. (3 000 руб./кв.м.)
· Индексация: 5% ежегодно.

Отличный вариант для пассивного инвестирования с понятной доходностью. Звоните для просмотра!

Где находится

Контакты