127053 - Г. МОСКВА, ЖК ЦВЕТОЧНЫЕ ПОЛЯНЫ, КОРПУС 9

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

13 (+13)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127053

Дата размещения

22.09.2026

Город

Москва

Адрес

ЖК Цветочные поляны, корпус 9

Расположено

Street retail

Этаж

Высота потолков

3.50 метра

Предлагается

ГАБ

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

36.5

Цена за помещение

15 500 000 руб.

Цена за 1 кв. м

424 657,53 руб.

Ставка за помещение в месяц

109 500 руб.

Годовой арендный поток

1 314 000 руб.

Окупаемость

11.8 лет

О помещении

Готовый арендный бизнес (ГАП) в ЖК «Цветочные поляны». Стрит-ритейл, 1 этаж.

Текст:
Продается помещение свободного назначения с действующим арендатором Ozonв центре жилого комплекса «Цветочные поляны». Отличный вариант для инвестора: вы получаете готовый бизнес с окупаемостью и надежным арендным потоком.
Локация и трафик:
Центр плотной высокой застройки. Высокий пешеходный трафик обеспечивается жителями комплекса, а также близостью социальных объектов: напротив — паркинг, рядом — ТЦ, детский сад и школа.

Характеристики объекта:

· Площадь: 36,5 кв.м.
· Этаж: 1-й, отдельная входная группа (стрит-ритейл).
· Высота потолков: 3,5 м.
· Мощность: 8 кВт.
· Коммуникации: Центральные, техническая вытяжка.
· Сдача корпуса: 1 квартал 2026 г.
? Формат использования:
Помещение идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, пункт выдачи заказов или сфера услуг.

Коммерческие условия:

· Стоимость: 15 500 000 руб. (424 657 руб./кв.м).
· Арендная плата: 109 500 руб./мес. (3 000 руб./кв.м).
· Индексация: Предусмотрена ежемесячная индексация 5%.

Звоните для получения подробной информации и организации просмотра!

Где находится

Контакты