127243 - Г. МОСКВА, УЛ. АЭРОСТАТНАЯ, 15К9

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

8 (+8)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127243

Дата размещения

29.09.2026

Город

Москва

Адрес

ул. Аэростатная, 15к9

Расположено

Street retail

Этаж

Высота потолков

3.50 метра

Предлагается

Продажа

Желаемый / подходящий вид деятельности

Не указано

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

246.3

Цена за помещение

83 742 000 руб.

Цена за 1 кв. м

340 000 руб.

О помещении

Предлагается к продаже помещение свободного назначения на первой линии в новом квартале на въезде в ЖК «Новое Внуково» (ул. Аэростатная, 15к9).

Ключевые параметры:

· Площадь: 246.3 кв.м.
· Этаж: 1-й.
· Высота потолков: 3.5 м.
· Входные группы: 2 (отдельные входы).
· Мощность: Электричество 45 кВт.
· Коммуникации: Центральные, техническая вытяжка.

Локация и трафик:
Помещение расположено в стратегически выгодной точке — на въезде в жилой комплекс, со стороны переходов и автобусных остановок. Это основная пешеходная тропа жителей ЖК. Формат «стрит-ритейл» гарантирует высокий пешеходный трафик.

Подходит под:
Магазин, кафе, пекарня, пункт выдачи заказов, сфера услуг, салон красоты — любой вид деятельности.

Коммерческие условия:

· Цена продажи: 83 742 000 руб. (340 000 руб./кв.м).
· Потенциальный МАП (аренда): 713 400 руб./мес. (2 900 руб./кв.м).
· Потенциальный ГАП: 8 560 800 руб. в год.

Отличный инвестиционный актив с готовым арендным потоком. Звоните для просмотра!

Где находится

Контакты