127240 - Г. МОСКВА, УЛ. АЭРОСТАТНАЯ, 15К9 ПОМ.10Н

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

7 (+7)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127240

Дата размещения

28.09.2026

Город

Москва

Адрес

ул. Аэростатная, 15к9 пом.10Н

Расположено

Street retail

Этаж

Высота потолков

3.50 метра

Предлагается

Продажа

Желаемый / подходящий вид деятельности

Не указано

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

116.8

Цена за помещение

39 712 000 руб.

Цена за 1 кв. м

340 000 руб.

О помещении

Продается помещение свободного назначения на первой линии в густонаселенном ЖК «Новое Внуково» (Москва, ул. Аэростатная, 15, к.9, пом.10Н).
Ключевое преимущество локации:
Высокий пешеходный трафик гарантирован. Помещение расположено на въезде в ЖК, на основной пешеходной тропе — мимо вас ежедневно проходят все жители микрорайона по пути домой.
Окружение:
В квартале из 6 многоквартирных домов коммерция есть только в нашем доме! Рядом: школа, спортивная площадка, поликлиника, торговый и бизнес-центр, технопарк.
Характеристики:

· Площадь: 116.8 кв.м. (возможна конфигурация и увеличение площади до 446 кв.м. путем объединения).
· Этаж: 1-й.
· Входная группа: 1, отдельный вход с улицы (формат стрит-ритейл).
· Состояние: Корпус сдан, ключи получены. Коммуникации центральные.
· Мощность: Электричество 21 кВт.
· Потолки: 3.5 м.
· Вентиляция: Техническая вытяжка (идеально для кафе/общепита).

Подходит под любой бизнес:
Магазин, кафе, пекарня, пункт выдачи заказов, салон красоты, медицинский центр или офис.

Финансы:

· Цена продажи: 39 712 000 руб. (340 000 руб./кв.м.).
· Потенциальная аренда (МАП): 338 720 руб./мес. (2 900 руб./кв.м.).
· Потенциальный ГАП: 4 064 640 руб./год.

Где находится

Контакты