105613 - Г. ТЕМРЮК, ПОСЕЛОК ПЕРЕСЫПЬ, БОНДАРЕВОЙ УЛИЦА, Д.33Ж

Продаю готовый бизнес, стабильно приносящий доход круглый год - гостевой комплекс, полностью укомплектованный оборудованием для нормальной работы. Круглогодичный,"раскрученный" на Азовском море в курортном поселке Пересыпь. Расстояние до моря 200 м.
В комплекс входят:
- Жилые апартаменты с регистрацией для постоянного проживания: 151 м.кв. с отдельным входом и двором.
-КАФЕ- ПАБ 178 м.кв. - Столовая 126м.кв.
- Гостиница 500м.кв. однокомнатные и двухкомнатные номера класса "стандарт" и "люкс" 20 номеров.(Есть возможность расширения жилищного фонда : мансарда и другие помещения.)
Первый и второй этажи отапливаются ,( есть возможность сделать отапливаемыми третий (трубы отопления выведены на 3й этаж и мансарду). В не курортный сезон постоянные жильцы с октября по май .
Все объекты находятся в одном здании,с отдельными входами и имеют статус ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ недвижимости с КАДАСТРОВЫМИ ПАСПОРТАМИ И СВИДЕТЕЛЬСТВАМИ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, что удобно для коллективной собственности.
-Кафе и столовая имеют входы с центральной улицы(федеральная трасса ведущая на Крымский мост и переправу) поселка, с парковкой для посетителей.
Комплекс функционирует круглый год. Годовой доход от общепита превышает доход от гостиницы.
Здание капитальное, строилось по проекту:
арм бетон (монолит) кирпич, блок , кафель.
Электроснабжение 45 кВт магистральный газ,вода,
канализация.
Расположен в центре Пересыпи рядом:
рынки," Пятерочка,"магазины, маршрутки, стоянка
такси,почта, аптека и др.
Участок 10 соток,огорожен забором.двор тротуарная плитка, беседки. плодовые деревья, виноград, навес стоянка на 10 авто. 20 видеокамер круглосуточное наблюдение(внутреннее и наружное) .В здании везде горячая и холодная вода. В подвальном помещении: (2 немецких котла "Вайланд", бойлер 500литров. станция водоподготовки( резервуары, насосы) вода есть всегда.
Все документы в наличии,являюсь собственником . Продаю в связи с выходом на пенсию и переездом к детям, подробности по телефону. Все строилось очень надежно "для себя" Продаю по необходимости, по себестоимости. Сейчас построить такой объект стоит дороже. Очень выгодное вложение в неспокойное время. Лучший вариант- увидеть собственными глазами. Вопросы по телефону.[#5286100#]