127179 - П. ЮРЛОВО, КОРП.1/2

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

11 (+11)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127179

Дата размещения

24.09.2026

Город

Юрлово

Адрес

Корп.1/2

Расположено

Street retail

Этаж

Высота потолков

4.00 метра

Предлагается

ГАБ

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

153.8

Цена за помещение

40 000 000 руб.

Цена за 1 кв. м

260 078,02 руб.

Ставка за помещение в месяц

290 000 руб.

Годовой арендный поток

3 480 000 руб.

Окупаемость

11.5 лет

О помещении

Продажа ГАБ 153,8 м² в ЖК «Пятницкие Луга» (Юрлово). Арендатор — Гастроном.

Предлагается к продаже высоколиквидное помещение формата стрит-ритейл в деревне Юрлово (Московская область), ЖК «Пятницкие Луга».

Ключевые параметры:

· Площадь: 153,8 кв.м.
· Тип: Угловое помещение в центральном торговом коридоре.
· Локация: Главный пешеходный бульвар, рядом многоуровневый паркинг.
· Состояние: Корпус сдан, ключи получены. Готово к использованию.
· Арендатор: Действующий Гастроном (стабильный доход с первого дня).

Технические характеристики:

· 1 этаж, 1 входная группа.
· Коммуникации: Центральные.
· Вентиляция: Техническая вытяжка.
· Электричество: 28+ кВт.
· Высота потолков: 4 метра.

Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, сфера услуг.

Коммерческие условия:

· Цена продажи: 40 000 000 руб. (260 078 руб./кв.м.).
· Арендная плата:
· 1-й год: 290 000 руб./мес.
· 2-й год: 310 000 руб./мес.
· Предусмотрена ежегодная индексация 5%.

Отличный инвестиционный актив с готовым арендным потоком в развивающемся жилом комплексе.

Где находится

Контакты