97934 - Г. ДУБНА, 9 МАЯ УЛИЦА, Д.6

Код лота: РАД-292259
Продается нежилое отдельно стоящее здание площадью 2 859,7 кв. м на улице 9 Мая в г. Дубна, Московская область. Трехэтажное нежилое здание 1991 года постройки, кадастровый номер: 50: 40: 0020108: 124, вид права: собственность. Здание расположено в пределах земельного участка кадастровый номер: 50: 40: 0020108: 5 категория земель: земли населенных пунктов на основании договора аренды земельного участка № 383-ОРИ от 25.11.2002, заключенного с Администрацией г. Дубны Московской обл. , сроком до 10.11.2022. Здание представляет собой объект недвижимого имущества (ОКС) , завершенный строительством и введенный в эксплуатацию. Объект не эксплуатируется с момента введения конкурсного производства, с июня 2016 года (на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 29.06.2016 года по делу №А41-20524/2016) . Состояние Здания удовлетворительное и пригодное для дальнейшего использования. Имеются необходимые внешние и внутренние инженерные системы, в том числе: горячее и холодное водоснабжение, канализация, естественная и принудительная вентиляция, системы пожаротушения, электричестве. Имеющиеся нарушения внутренней отделки помещений, возникшие вследствие прекращения эксплуатации объекта, носят несущественный характер и могут быть исправлены в процессе планового косметического ремонта без существенных финансовых затрат. Потребность в капитальном ремонте, требующем существенных финансовых затрат отсутствует. Факторы инвестиционной привлекательности: Локация: здание расположено в жилой застройке, хорошо просматривается с улицы 9 Мая, рядом (50 метров) остановка общественного транспорта. Окружение: наличие массовой жилой застройки и отсутствие рядом торговых центров и магазинов обеспечивает стабильный пешеходный трафик. Наличие парковки рядом со зданием. Оптимальное использование помещений: магазины, салон красоты, сервисные и бытовые услуги.[#3527111#]