Эпоха масштабных, фундаментальных и, конечно, очень дорогих проектов в ТЦ близится к своему логическому завершению. Сейчас актуален живой, интерактивный дизайн, который объединяет в себе стиль и технологичность. Например, классический огромный аквариум – с ним невозможно что-то сделать, он просто есть. А вот медиа экраны можно использовать под нужды ТЦ: менять их «начинку» под тематические или сезонные мероприятия. Потребитель меняется, сейчас он ценит в торговле и сервисе гибкость, умение адаптироваться под любые обстоятельства и делать это в духе времени.

Свои условия диктует и тренд на уютную и теплую атмосферу в ТЦ. Многие посетители хотят совершать шоппинг в режиме «домашних тапочек», чувствуя себя комфортно, как дома. Поэтому в России массово появляются районные ТЦ, чего только стоит примеры ТЦ «МАРТ» в Москве, ТЦ девелопера ADG, некоторые проекты девелопера CROCUS - ТЦ VEGAS. Создать обстановку уюта и комфорта в ТЦ помогут грамотный подбор декоративных материалов и элементов интерьера, обилие зон отдыха и «диванных» мягких пространств. Вместо привычных камня и плитки можно выбрать дерево, блестящие материалы заменить тактильными, в общественных зонах разместить ковры и диваны, украсить пространство большим количеством живой зелени. Также сохраняется тренд на бесшовные пространства. Отсутствие стеклянных перегородок и ограничителей позволяет посетителям беспрепятственно перемещаться из одной галереи в другую. 

​Основной аудиторией ТЦ стали более молодые посетители, поэтому фасад должен быть современным и инновационным. В то же время, стоит учитывать не только визуальные факторы: важно, чтобы фасад был легким и недорогим в эксплуатации. Плюс остается тренд на прозрачность ТЦ и свечение в темное время суток. Это позволяет не только заметить здание издалека, но и добавляет ему того самого уюта, как будто приглашая «в гости». Тенденция размещения всех арендаторов внутри ТЦ, призывавшая посетителей зайти именно в само здание, тоже уходит в прошлое. Сегодняшний формат – это доступность и практичность. Так, кафе и рестораны размещаются со стороны улицы и имеют отдельные входы. При этом в них оборудуются сквозные проходы, через которые посетители могут попасть непосредственно в ТЦ.

Можно сказать, что ведущие архитектурные тренды отражают актуальные социальные тенденции: стремление к открытости, гармоничным отношениям с миром и осознанности. Органично соединяя эти принципы с богатыми технологическими возможностями, получаем формулу оптимального архитектурного решения для современного ТЦ. 

Дмитрий Воскобойников (asv3.ru, d.voscoboinikov@asv3.ru)- основатель архитектурной студии ASV3. В портфолио более 20 объектов коммерческой недвижимости объемом свыше 1 млн кв. метров: AbuDhabiPlaza в Астане на 550 000 кв. метров, ТЦ Dream House (Москва, на Рублевке), ТЦ МАРТ (Москва, у метро Семеновская), здание «Фонда Развития Интернет Инициатив» (ФРИИ), медицинская клиника «ЦентрАвиаМед».

Работал в крупных международных архитектурных компаниях HOK и MurrayO’Laoire Architects. В 2005 году запускал московский филиал британского архитектурного бюро SHCA, а с 2011 по 2012 годы руководил им. С 2006 по 2012 год член жюри премии СRE Awards в номинации «торговая недвижимость». В 2013 году работал совместно с международными архитектурными компаниями: Gensler, AukettFitzroyRobinson, PRP Architects и другими.