06.10.2015 Доля вакантных площадей в торговых центрах достигла рекордных 10,1% - это более 500 тысяч кв. метров

 

Доля вакантных площадей в торговых центрах достигла рекордных 10,1% - это более 500 тысяч кв. метров

Уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы побил очередной рекорд, достигнув 10,1%, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, подводя итоги III кв. 2015 г. на рынке торговой недвижимости.

·         Показатель доли вакантных площадей в торговых центрах столицы к концу III квартала 2015 г. достиг 10,1%, за год увеличившись почти в 2,5 раза. (В конце III квартала 2014 г. показатель составлял 4%). Стоит отметить, что 10% вакантных площадей сегодня и аналогичное значение показателя прошлых лет в абсолютных цифрах существенно отличаются. Так, если предыдущий рекорд в 7% в 2009 г. давал около 200 тысяч кв. метров свободных площадей, то текущие 10% – это около 500 тысяч кв. метров.

·         По предварительным подсчетам, в текущем году прирост объема общих площадей качественных торговых объектов может составить 1,1 млн кв. м (GBA), а арендопригодных – более 570 тысяч кв. метров (GLA), что является хорошим показателем девелоперской активности.

·         В III квартале 2015 г. на рынок был введен в эксплуатацию один торговый центр - ТРЦ «РИО» на Киевском шоссе. Торжественного запуска объекта еще не было, однако в середине сентября в составе центра для покупателей был открыт гипермаркет сети «Лента» (площадь – 8 275 кв. метров).

·         В 2015 г. состоялось открытие 7 торговых центров общей площадью
848 тысяч кв. метров (GLA – 361,4 тысяч кв. метров). Совокупный объем общих площадей качественных торговых центров столицы составил 9,85 млн кв. м, при этом показатель суммарного предложения арендопригодных площадей достиг 5,1 млн кв. метров.

·         В IV квартале 2015 г. ожидается ввод четырех крупных торговых центров, арендопригодная площадь которых составит 211 тысяч кв. метров (GBA – 347 тысяч кв. метров), среди них: ТРЦ Avenue South-West, («Ташир», GLA - 40 тысяч кв. метров), ТРЦ «Зеленопарк» (Development group 19, GLA – 110 тысяч кв. метров),  ТРЦ «Косино Парк» (ГК «ТЭН», GLA – 39 тысяч кв. метров), ТРЦ «Калита» («ДОМИНИОН 91», GLA – 22 тысячи кв. метров).

·         Тенденция децентрализации рынка торговой недвижимости, наметившаяся несколько лет назад, отчетливо прослеживается в 2015 г. Так, прирост нового предложения происходит за счет объектов, расположенных в районах отдаленных от центра. Единственным ТЦ, открытым в 2015 г. в пределах ТТК, стал «Центральный Детский Магазин на Лубянке». До этого последним торговым объектом, открывшимся в ЦАО, являлась «Торговая галерея «Модный Сезон» (2012 г.).

Ольга Ясько, директор департамента аналитики Knight Frank Russia & CIS, отметила: ««Я бы не стала считать ситуацию с невыходом более половины запланированных ранее торговых площадей на рынок Москвы пугающей. Да, это говорит о сложном положении на рынке. Но так ли это плохо для него? Отложенный ввод площадей дает возможность всем игрокам адаптироваться к текущей ситуации. Учитывая общее снижение спроса, в случае выхода всех площадей на рынок мы имели бы ситуацию с большим числом объектов, заполненных в лучшем случае на 30%. Сейчас же у вышедших объектов есть возможность показать свою состоятельность потенциальным арендаторам и постепенно заполнить пустующие площади. А у собственников тех объектов, которые сдаются в аренду и находятся в стадии реализации, появляется возможность уйти от прямой конкуренции за арендатора с уже открытыми объектами в данный временной период. Увеличив срок арендной кампании до открытия торгового центра, собственники могут выйти на рынок с более высокой долей заполняемости, тем самым повысив привлекательность своего объекта в глазах потенциальных посетителей».

График 1. Динамика прироста предложения и изменения уровня вакантных площадей

Доля вакантных площадей в торговых центрах достигла рекордных 10,1% - это более 500 тысяч кв. метров

Источник: Knight Frank Research, 2015

График 2. Обеспеченность качественными площадями в торговых центрах жителей европейских городов

Доля вакантных площадей в торговых центрах достигла рекордных 10,1% - это более 500 тысяч кв. метров

Источник: Knight Frank Research, 2015

 

 

 

 

 

 

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 90. [2020г - 304]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость
17.05.2021
В первом квартале 2021 года интерес к аренде коммерческой недвижимости вырос на 24%

В первом квартале 2021 года интерес к аренде коммерческой недвижимости вырос на 24%

По итогам I квартала 2021 г. наблюдается рост  интереса к коммерческой недвижимости: спрос на аренду увеличился на 24%, на покупку — на 5% по сравнению с аналогичными показателями предыдущего квартала. Помещения свободного назначения (ПСН) продолжают пользоваться наибольшей популярностью как с точки зрения аренды, так и приобретения в собственность, — на них приходится почти половина всех запросов пользователей Авито Недвижимости. 

11.05.2021
Итоги I кв. 2021 года на региональном рынке торговой недвижимости

Итоги I кв. 2021 года на региональном рынке торговой недвижимости

Ожидается, что в региональных городах России объем ввода торговых площадей в 2021 году будет сопоставим с показателем 2019 года и составит 364 394 кв. м.

09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

По данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы составил 9,9%, увеличившись за первые три месяца 2021 года на 0,6 п. п. Темп роста показателя замедлился по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показателя в среднем составлял 1,5 п. п.

07.04.2021
В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. 

25.03.2021
На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Ростов-на-Дону (Ростовская обл.)
GBA: 45400 м2 GLA: 23000 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 28000 м2 GLA: 23000 м2

Балашиха (Москва / Московская обл.)
GBA: 34640 м2 GLA: 15000 м2




Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

Аксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна