ТОП-5 крупнейших ТЦ Воронежа в 2025 году
Современный Воронеж, помимо богатой истории и культуры, предлагает развитую инфраструктуру для шопинга и развлечений. Торговые центры играют важную роль в жизни города, предоставляя жителям и гостям разнообразные товары, услуги и возможности для досуга. Специалисты ShopAndMall.ru выделили пять крупнейших ТЦ Воронежа в 2025 году, оценивая их по площади, разнообразию предложений и популярности среди посетителей. Каждый из этих гигантов ритейла создает уникальную атмосферу и предлагает свой собственный набор преимуществ, удовлетворяя самые разнообразные потребности современной аудитории.
В самом сердце Воронежа, на пересечении ключевых транспортных артерий - улиц Кольцовской и Плехановской, возвышается «Галерея Чижова» - один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Черноземья. Его общая площадь превышает 200 тыс кв. метров, объединяя под одной крышей 8-уровневый торговый центр, 25-этажный бизнес-центр и строящийся 21-этажный многофункциональный комплекс с гостиницей и апартаментами. Выгодное расположение гарантирует высокую посещаемость: ежедневно здесь проходят более 100 тыс человек, а интенсивность автомобильного движения на прилегающих магистралях превышает 160 тыс машин в сутки.
«Галерея Чижова» предлагает широчайший ассортимент товаров и услуг. Сотни магазинов представляют различные категории, от одежды, обуви и аксессуаров известных брендов (California Case, Marmalato, Boss, Befree, Colin`s и др.) до электроники (Samsung), косметики («Лэтуаль», «Рив Гош»), товаров для дома и детских товаров («Детский мир», Acoola, Monkey Circus, Ormatek, Askona).
Помимо торговых площадей, комплекс предоставляет разнообразные сервисные услуги: ателье, ремонт обуви и часов, химчистка, фото- и копировальные услуги, туристическое агентство, аптека, зоомагазин, салоны красоты. Для удобства посетителей предусмотрены банкоматы, платежные терминалы, касса авиа- и железнодорожных билетов. Развлекательная составляющая включает кинотеатр, фуд-корт с богатым выбором заведений общественного питания, а также детские игровые зоны.
Сити-парк «Град» - масштабный торгово-развлекательный комплекс федерального значения в Воронежской области. На площади более 209 тыс кв. метров размещены более 280 магазинов, включая четыре гипермаркета, а также обширная развлекательная зона. Торговая площадь составляет 141 320 кв. метров. Среди якорных арендаторов - гипермаркеты «Ашан» (20 544 кв. метров), «Лемана ПРО» (13 347 кв. метров) и Hoff (14 тыс кв. метров).
Развлекательная инфраструктура представлена крытым парком аттракционов Star&Mlad (10,5 тыс кв. метров), детским городом профессий «КидБург», девятизальным кинотеатром Star&Mlad на 1 675 мест, залом игровых симуляторов (более 90 аттракционов), океанариумом (4,4 тыс кв. метров) с четырьмя тематическими зонами, в которых обитает более 3,7 тыс особей 235 видов, и многофункциональным залом МТС Live Холл (4,85 тыс кв. метров) вместимостью до 5 тыс человек.
Сити-парк «Град» обеспечивает арендаторам комфортную бизнес-среду, предлагая полный комплекс услуг: от круглосуточной охраны и профессиональной уборки до технической поддержки и складских помещений. Для персонала предусмотрены медицинский пункт, раздевалки и комнаты отдыха. Выгодное сочетание высокой посещаемости, разнообразных магазинов и развлечений позволяет Сити-парку «Град» удерживать лидирующие позиции среди торговых центров Черноземья.
В левобережной части Воронежа, на Ленинском проспекте, находится ТРЦ «Максимир» - крупнейший торгово-развлекательный комплекс в этом районе. Занимая площадь 109 тыс кв. метров (из которых 60 тыс кв. метров - арендопригодная), он обслуживает порядка 270 тыс жителей, для которых «Максимир» является практически единственным современным центром шопинга и развлечений. Это привлекает покупателей как из самого района, так и из-за его пределов.
«Максимир», позиционирующий себя как семейный ТРЦ, предлагает обширный выбор товаров для дома, ремонта и интерьера. Арендаторами комплекса являются такие крупные торговые сети, как «Спортмастер Дисконт», «Эльдорадо», специализированный детский магазин, мебельный гипермаркет «Ярмарка мебели», строительный супермаркет «Старт», а также развлекательный центр с кинотеатром «Максимир-Кино». Занимаемые ими площади варьируются от 960 кв. метров до почти 10 тыс кв. метров.
Расположение на главной магистрали, наличие парковки и низкая конкуренция - основные факторы, обеспечивающие успех ТРЦ «Максимир».
Открытый в 2010 году в Воронеже, ТРК «Арена» представляет собой четырехэтажный комплекс общей площадью 65 тыс кв. метров, из которых 45,8 тыс кв. метров сдаются в аренду. Особенностью проекта, разработанного «Бленк Архитекс» (Польша) в соответствии с концепцией «Центрум Утвеклинг», является наличие прилегающего парка площадью свыше 5,5 Га. Парк оснащен аттракционами и детскими площадками, что создает уникальное предложение для города.
ТРК «Арена» - это прежде всего место для семейного досуга. Помимо большого выбора одежды, обуви и аксессуаров, здесь есть детский развлекательный центр Super Land, а также разнообразные кафе и рестораны. Крупнейшие арендаторы комплекса - такие известные бренды, как DNS, «Ярмарка мебели», «Лэтуаль», «Рив Гош» и сеть кинотеатров «Формула Кино»: «Синема Парк». Стоит отметить, что 95% компаний-арендаторов представляют федеральные и международные сети.
ТРЦ «Московский Проспект» в Воронеже, открытый в 2007 году, расположен на одноименной магистрали, переходящей в федеральную трассу М-4 «Дон». Комплекс общей площадью 60 047 кв. метров (арендопригодная - 35,5 тыс кв. метров) находится в Коминтерновском районе, самом густонаселенном районе города (более 315 тыс жителей, что составляет 30% населения Воронежа). Интенсивность транспортного потока мимо ТРЦ достигает 65 тыс автомобилей в сутки.
Концепция «Московского Проспекта» - One Stop, предлагающая комплексный набор товаров и услуг повседневного спроса. Здесь представлены ведущие игроки российского ритейла. Пешая доступность ТРЦ охватывает 176 тыс человек, а транспортная - 277 тыс человек. В ближайшие пять лет ожидается увеличение жилого фонда в зоне охвата на 1,2 млн кв. метров, включая ЖК «Бунин» и «Городские сады», что приведет к росту числа жителей на 17%. В ТРЦ расположены магазины обуви (Zenden, «Лапоток», Kari и др.), аксессуаров («Пан Чемодан», «Кашемир» и др.), одежды (Jole, Befree, Zolla, Mark Formelle и др.), товаров для дома («Презент», «Порядок», TM Home и др.), продуктовый гипермаркет «Лента», а также заведения общественного питания, как «Старик Хинкалыч», Coffee like, «Суши в дом» и др.
В заключение
Представленные торгово-развлекательные центры Воронежа - «Галерея Чижова», сити-парк «Град», «Максимир», «Арена» и «Московский Проспект» - формируют современный ландшафт ритейла города, предлагая разнообразные форматы шопинга и развлечений. Каждый ТРЦ обладает уникальными характеристиками: от масштабных комплексов с гипермаркетами и развлекательными зонами до более специализированных центров, ориентированных на семейный отдых или концепцию «все в одном месте». Различная площадь, расположение и набор арендаторов позволяют удовлетворить потребности широкой аудитории, обеспечивая жителям и гостям Воронежа комфортный доступ к товарам и услугам.
*Фото: iRecommend, «Моллы»
**Материал подготовлен Татьяной Самойленко, независимым автором, специально для ShopAndMall.ru
***Мнение редакции может не совпадать с мнением автора
