06.04.2021 Как подобрать непрофильных арендаторов в мебельный ТЦ

 

Как подобрать непрофильных арендаторов в мебельный ТЦ

Как подобрать непрофильных арендаторов в мебельный ТЦ

Поведение потребителей заметно изменилось за последний год, не стал исключением и рынок продажи мебели. Причем торговый сегмент в этом секторе пострадал больше других, так как у мебельщиков зачастую единственный канал продаж был через салоны, а он как раз закрылся в пандемию. Неудивительно, что в таких условиях управляющие мебельными центрами обратили особое внимание на непрофильных арендаторов. Об особенностях подбора таких арендаторов мебельными ритейлерами и кто может ими стать рассказывает руководитель направления аренды коммерческой недвижимости ТК «Мебель Сити» Наталия Козырева:

Мебельный центр любит тишину, покупатели обычно без спешки хотят выбрать удобный мебельный или кухонный гарнитур, посидеть или полежать на диване, оценить удобство открытия и закрытия дверей шкафов. Неудивительно, что “Шоппинг индекс” у мебельного ТЦ в 8 раз ниже обычного. Более того, как раз отсутствие толкотни и является нашим преимуществом. Поэтому, непрофильного арендатора надо выбирать, исходя из критериев интенсивности покупательского потока. Например, распродажи дешевых товаров явно привлекут ненужную аудиторию, что не понравится постоянным арендаторам. Напротив,  соседство с шоу-румом и офисом застройщика,  создаст взаимовыгодный “симбиоз”: люди приходят покупать квартиру, а сразу после покупки уже присматриваются к мебели для нового жилья. Наличие офиса банка также оказывает положительное влияние, там можно взять кредит.

Другими полезными соседями могут быть дизайнерские студии, товары для ремонта, сантехника, продажа  бытовой техники. Так как выбор и покупка мебели предполагают длительный выбор, к месту будет уютное кафе с удобными креслами и вкусной едой, где покупатели смогут отдохнуть после шоппинга. Но с важным условием: заведение должно быть закрыто от мебельных арендаторов, чтобы запахи не выходили за его пределы и не могли впитаться в мебель. Именно из-за запахов нужно отказывать арендаторам, торгующим автодеталями, так как запах шин будет чувствоваться во всем центре. 

Также при выборе арендаторов необходимо ориентироваться на портрет их покупателя и доходность. Важно соответствие уровня арендатора мебельному центру. Если в торговом центре представлена  дорогая, дизайнерская мебель, целевая аудитория арендатора должна соответствовать среднему классу и выше, а не магазину уровня “Фикс прайс”. Еще мы советуем избегать арендаторов, предлагающих свежевыжатый сок, мороженое, кофе “to-go” и прочие радости и сладости. Такие покупки  могут испачкать мебель и стать причиной дорогостоящей химчистки в торговом зале.

В заключение хочу сказать, что непрофильных арендаторов в мебельном ТЦ не должно быть больше 30% и размещаться они должны не на первом этаже. Если человек пришел за диваном или кухней, а перед ним только сопутствующие товары, плитка, ковры и прочее, то он может подумать что зашел не в тот центр, развернуться  и уйти.

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 14, всего - 238.

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость


06.04.2021
Как подобрать непрофильных арендаторов в мебельный ТЦ

Как подобрать непрофильных арендаторов в мебельный ТЦ

Поведение потребителей заметно изменилось за последний год, не стал исключением и рынок продажи мебели. Кто может занять место мебельного ритейлера в ТЦ.

02.03.2021
Чек-лист из 13 пунктов как выбрать франшизу и не вылететь в трубу

Чек-лист из 13 пунктов как выбрать франшизу и не вылететь в трубу

Эксперт, открывший свыше 100 точек по франчайзингу, подготовил чек-лист «как подобрать франшизу».

16.02.2021
Как работает сердце вашего ТЦ?

Как работает сердце вашего ТЦ?

Сердце вашего ТЦ - это якорный арендатор, который должен «качать трафик». Как управляющему ТЦ узнать как работает сердце в торговом центре? Каким прибором и как можно произвести эти замеры?

17.12.2020
Евгений Салькинов: мы собираемся создать центр притяжения для жителей Новочеркасска

Евгений Салькинов: мы собираемся создать центр притяжения для жителей Новочеркасска

ТРЦ «Батон» в Новочеркасске - проект нового для города формата на месте старого здания хлебокомбината. Главный редактор ShopAndMall.ru Самвел Арутюнян лично взял интервью у управляющего Евгения Салькинова.

10.12.2020
Торговые центры малых форматов: руководство по выживанию

Торговые центры малых форматов: руководство по выживанию

На рынке торговой недвижимости России происходит большой кризис. Причем собственникам небольших объектов приходится тяжелее всего. Между тем, именно реанимация малоформатных торговых пространств становится все более актуальной.

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Ульяновск (Ульяновская обл.)
GBA: 12700 м2 GLA: 7100 м2

Томск (Томская обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 11793 м2

Усть-Илимск (Иркутская обл.)
GBA: 2290 м2 GLA: 1030 м2




Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

Товары и услуги для детей
от 50 000 до 400 000 руб.
от 50 м2 до 150 м2

Аксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна