04.07.2018 Боремся с экологическим терроризмом «Водоканала»

 

Боремся с экологическим терроризмом «Водоканала»

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой Боремся с экологическим терроризмом «Водоканала»недвижимости, в таких проектах, как ТРК «МЕГА» (г. СПб), ТРЦ «Стокманн Невский Центр» (г. СПб), МТРК «ГудЗон», Галереи «Времена Года», ТРЦ «АУРА»(г. Ярославль, г. Сургут), Центральный детский магазин на Лубянке поделился с читателями портала своим опытом борьбы с экологическим терроризмом «Водоканала».

Недавно российские информационные агентства сообщили, что в городе Кунгуре жителей заставляют платить за дождь, включив это в квитанции за коммунальные услуги, как новую строку — «ОДН за сточные воды». ОДН, кстати, – это общедомовые нужды.

Жители, конечно, очень удивились. Однако это уже не первый случай, когда коммунальщики пытаются включить в объём канализации ещё и дождевые воды (ливневку). И в целом, надо признать, в этом есть экономический смысл.

А смысл в том, что дождевые воды смешиваются с хозфекальными и прочими загрязненными стоками в канализации и их надо отводить и очищать. А это издержки: обслуживание очистных, ремонт канализационных сетей, электроэнергия на процесс очистки и т.д.

Если для жильцов это стало откровением, то для коммерческих организаций этот вопрос давно разъяснен. «Водоканалы» многих городов России, являясь по сути монополистами, проводят очень жесткую политику в сфере регулирования сточных вод. Для торговых центров это превращается в ежеквартальную «порку» с отбором проб и последующим выставлением штрафов (увеличения платежей за водоотведение).

Процесс отлажен и поставлен на рельсы – раз в квартал приезжают пробоотборщики от Водоканала, предупредив не ранее, чем за час. Они требуют открыть колодец с выпуском и с помощью специальных колб зачерпывают коктейль и различных элементов. Если результаты проверки лаборатории показывают, что по некоторым из этих элементов превышены лимиты – то потом весь следующий квартал, «Водоканал» выставляет счета с повышенной кратностью тарифа в несколько раз. В итоге ТРЦ, забюджетировавший пару сотен тысяч на водоотведение, получает расходы в размере нескольких миллионов. Для крупных объектов в Москве эти штрафы доходят до 5 млн рублей за месяц.

Боремся с экологическим терроризмом «Водоканала»

Но русский народ хитер и изворотлив, поэтому придумывает различные способы бороться с этим экологическим «терроризмом».

1. Фуфайка в трубу. Метод стар, как мир. Перед визитом пробоотборщиков перекрывается поток канализационных вод, а вместо этого подается чистая вода. Как правило, для этого используется врезка выше по трубе. В итоге изумленные лаборанты получают результаты анализа сточных вод, приближенные к «Боржоми» по своим характеристикам. Тут есть и недостатки, если это будет обнаружено – то штраф и пересчет стоков неминуем.

Боремся с экологическим терроризмом «Водоканала»

2. Анализируй это! Надо понять откуда берется весь этот химический коктейль. Получая расшифровку анализов можно определить потенциальные источники. Например, при повышенных металлах нужно смотреть материал труб, или возможно идет разрыв трубы и подмес грунтовых вод, если повышенная концентрация жиров – то значит кто-то из арендаторов сливает пищевые отходы в раковину, или вы давно не обслуживали жироуловитель и т.д. Дальше нужно проводить работу с источниками – проверять арендаторов (в первую очередь фуд-корт, химчистки, автомойки), клининг, строителей на предмет сброса в канализацию химически активных веществ (уборочная химия, растворители) и проверять работу устройств очистки. Это самый правильный путь, но долгий.

3. Параллельный отбор. Тут всё просто. Отбираем параллельно с Водоканалом в правильные ёмкости (в бутылку из-под колы не пройдет), оформляем при них и отправляем на независимый анализ в аккредитованную лабораторию. Дальше есть варианты – если расхождение с анализами Водоканала не более 10% - то можно выйти на среднее значение и уменьшить размер превышения допустимых концентраций. Во многих случаях это позволяет не перешагнуть предел, за которыми начинаются реально крупные штрафы. Впрочем, часто можно договориться с лабораторией.Боремся с экологическим терроризмом «Водоканала»

4. Пересчет стоков. Если у вас две и более точки отбора, то можно провести анализ по какой из них меньше концентрация загрязняющих веществ, а затем пересчитать объёмы. Ведь штрафы платятся не фиксированные, а привязанные к объему стоков. Если у вас из одной точки течет грязная вода, а из другой внезапно забил святой источник, то имеет смысл оценить объем в процентах из разных труб и предложить «Водоканалу» пересчитать размер штрафов.

5. Увеличиваем водоразбор. Способ прост и доступен – перед визитом отборщиков открываем все доступные краны в туалетах и смываем чистую воду в канализацию. Это позволит разбавить наши грязные сточные воды чистой водой и снизить концентрацию. Еще один радикальный способ – в тех случаях, когда на объекте есть пожарные резервуары, выполнять их слив в канализацию (естественно неполный, «плановый» и связанный с технологическим процессом обновления воды). Мощный поток сметает с пути все накопившиеся наслоения в трубах и колодце и гарантирует отсутствие ила, который так любят черпать отборщики.

6. Чистим трубы. Можно подгадывать под дату визитов специалистов «Водоканала» и прочищать трубы и колодцы перед этим мероприятием. Таким образом, сточные воды не будут собирать всю грязь со стенок труб и колодца.

Я специально не стал указывать другие способы, не являющиеся законными. В целом платить многомиллионные штрафы никому не хочется, в том числе и торговым центрам, однако я убежден, что вопросы экологии важны, поэтому рекомендую помимо борьбы со штрафами бороться также и с источниками загрязнений.

Мнение автора может не совпадать с точкой зрения редакции портала.

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 9, всего - 418. [2019г - 4395]

Все исследования рынка
Читайте также:
Разместить свою новость


10.02.2020
Время эмоций и индивидуального подхода к арендаторам: разбираем новые тренды на примере ТРК «ГУДОК»

Время эмоций и индивидуального подхода к арендаторам: разбираем новые тренды на примере ТРК «ГУДОК»

На фоне находящегося в состоянии затяжного падения Shopping Index, российских торговых центров, на рынке коммерческой недвижимости все же есть позитивные и не угасающие примеры.

05.02.2020
«В 2020 году мы планируем полностью заполнить существующую вакансию» - управляющий ТРК MARi София Марлен

«В 2020 году мы планируем полностью заполнить существующую вакансию» - управляющий ТРК MARi София Марлен

Главный редактор портала ShopAndMall.ru Самвел Арутюнян взял интервью у управляющего директора крупнейшего торгового комплекса Северо-Западного региона - Екатерины Тимофеевой.

03.12.2019
5 интересных идей для оформления ТЦ к Новому году

5 интересных идей для оформления ТЦ к Новому году

Оформление торговых центров, основанное на знании психологии и маркетинга, помогает эффективному развитию бизнеса. Яркое, нестандартное, вдохновляющее оформление делает торговый центр более привлекательным для посетителей.

06.05.2019
Как автоматизировать работу с арендаторами своими силами

Как автоматизировать работу с арендаторами своими силами

Торговые центры уже давно и успешно применяют автоматизацию бизнес-процессов. Почти везде автоматизирован бухгалтерский учет, а крупные ТЦ внедрили в процесс бюджетирования и документооборот.

17.09.2018
Тренируемся эвакуировать торговый центр правильно

Тренируемся эвакуировать торговый центр правильно

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?


Развлечения
Искомая площадь:
от 50 м2 до 100 м2



Подольск (Москва / Московская обл.)
GBA: 3740 м2 GLA: 3094 м2

Озеры (Москва / Московская обл.)
GBA: 3610 м2 GLA: 3610 м2

Калининград (Калининградская обл.)
GBA: 55800 м2 GLA: 40500 м2




Кафе, ресторан
от 500 000 до 600 000 руб.
от 6 м2 до 20 м2

Здоровье, лечение, профилактика
от 50 000 000 до 500 000 000 руб.
от 2 000 м2 до 20 000 м2

Развлечения
от 20 000 000 до 60 000 000 руб.
от 1 000 м2 до 3 000 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна