106891 - Г. ТЕМРЮК, ПОСЕЛОК ПЕРЕСЫПЬ, БОНДАРЕВОЙ УЛИЦА, Д.33Ж

Продаю готовый бизнес, стабильно приносящий доход круглый год - гостевой комплекс, полностью укомплектованный оборудованием для нормальной работы в идеальном состоянии. Круглогодичный, "раскрученный" на Азовском море в курортном поселке Пересыпь. Расстояние до моря 200 м.
В комплекс входят:
- Жилые апартаменты с регистрацией для постоянного проживания: 151 мкв. с отдельным входом и двором.
- КАФЕ-ПАБ 178 мкв. - Столовая 126 мкв.
- Гостиница 500 мкв. однокомнатные и двухкомнатные номера класса "стандарт" и "люкс" 20 номеров. (Есть возможность расширения жилищного фонда: мансарда и другие помещения).
Первый и второй этажи отапливаются, есть возможность сделать отапливаемыми третий (трубы отопления выведены на 3й этаж и мансарду). В не курортный сезон постоянные жильцы с октября по май.
Все объекты находятся в одном здании, с отдельными входами и имеют статус ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ недвижимости с КАДАСТРОВЫМИ ПАСПОРТАМИ И СВИДЕТЕЛЬСТВАМИ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, что удобно для коллективной собственности.
- Кафе и столовая имеют входы с центральной улицы (федеральная трасса ведущая на Крымский мост и переправу) поселка, с парковкой для посетителей.
Комплекс функционирует круглый год. Годовой доход от общепита превышает доход от гостиницы.
Здание капитальное, строилось по проекту:
арм. бетон (монолит) кирпич, блок, кафель.
Электроснабжение 45 кВт магистральный газ, вода,
канализация.
Расположен в центре Пересыпи рядом:
рынки," Пятерочка," магазины, маршрутки, стоянка
такси, почта, аптека и др.
Участок 10 соток, огорожен забором. двор тротуарная плитка, беседки. плодовые деревья, виноград, навес стоянка на 10 авто. 20 видеокамер круглосуточное наблюдение (внутреннее и наружное). В здании везде горячая и холодная вода. В подвальном помещении: (2 немецких котла "Вайланд", бойлер 500 литров. станция водоподготовки (резервуары, насосы) вода есть всегда.
Все документы в наличии, являюсь собственником. Продаю в связи с выходом на пенсию и переездом к детям, подробности по телефону. Все строилось очень надежно "для себя" Продаю почти по себестоимости. Сейчас построить такой объект стоит дороже. Очень выгодное вложение в наше время. Лучший вариант - увидеть собственными глазами. Хороший торг.[#5776004#]