Средняя цена предложения по продаже торговых объектов в Омске рекордно выросла
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за 2034 год средняя цена предложения по продаже торговых объектов в Омске увеличилась на 13%, что стало рекордом с 2008 года. В 2023 году прирост составил 11%.
Однако эксперты компаний считают, что рынок коммерческой недвижимости Омска «чувствует себя более позитивно, чем в период с 2016 по 2020 года».
Сегодня к продаже в городе предлагается больше всего объектов площадью до 100 кв. метров (250 помещений) - 56% от общего числа предложений. Доля лотов площадью более 600 кв. метров составляет лишь 8%. Один кв. метр в небольших магазинах примерно на 75% дороже чем у крупных объектов.
Стоимость аренда торговых помещений в Омске также повысилась - на 7%. В 2023 году прирост была больше (+11%).
В компаниях рассказали, что ставки аренды в Кировском районе города на 25% выше, чем в Октябрьском.
В IV квартале 2024 года к аренде в Омске было предложено более 400 помещений средней площадью порядка 150 кв. метров.
Евгений Бурденюк, директор компании «Отелит», рассказал,»: «В IV квартале 2024 года разница цен между Кировским и Советским районами в средней цене по магазинам составила 15%, причем, Советский район немного обогнал Центральный по средней цене объектов, предложенных к покупке».
Елена Ермолаева, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics, прокомментировала: «Доля крупных помещений, площадью свыше 600 кв. метров, предлагаемых к аренде, в конце 2024 года составила всего 4%, а средняя ставка по ним – почти в два раза ниже, чем по объектам малой площади – до 100 кв. метров».
*Фото: «Беzформата»
