Аренда коммерческих помещений резко подорожала
Во II квартале 2026 года средняя ставка аренды коммерческих зданий в России составила 1,54 тыс рублей за кв. метр в месяц. За три месяца показатель увеличился на 16,7%. Средняя стоимость аренды отдельных коммерческих помещений достигла того же уровня - 1,54 тыс рублей за кв. метр (+19,6% за квартал). Расчеты основаны на данных Росстата.
Самое существенное изменение на рынке аренды зданий отмечено на Камчатке. В регионе ставка за квартал увеличилась до 751,43 рублей за кв. метр в месяЦ (+71%). В Новгородской области рост составил 48,5% - до 691,51 рублей за кв. метр. Третью позицию заняла Курганская область: здесь стоимость аренды выросла эдо 232,18 рублей за кв. метр (+37,3%).
В число пяти регионов с наиболее высокой квартальной динамикой вошла Москва. Столичная ставка увеличилась до 3,66 тыс рублей за кв. метр в месяц (+36%). В Крыму, занявшем пятую строчку, показатель прибавил 24,2% и составил 263,25 рублей за кв. метр.
Иная картина сложилась в сегменте коммерческих помещений. Максимальное увеличение стоимости зафиксировано в Ставропольском крае: за квартал ставка выросла на 171,9%, до 896,97 рублей за кв. метр в месяц. В Калмыкии показатель поднялся на 127,4%, достигнув 603,29 рублей за кв. метр. В Волгоградской области рост составил 51,1% - до 988,69 рублей за кв. метр.
Москва оказалась на четвертой позиции с увеличением ставки на 50,5%. В столице аренда помещений достигла 3,62 тыс рублей за кв. метр в месяц. В Ульяновской области, занявшей пятое место, показатель вырос на 41,2%, до 272,35 рублей за кв. метр.
Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости», ранее отмечал, что по итогам первого полугодия 2026 года рынок коммерческой недвижимости в России характеризовался преимуществом арендаторов. По его оценке, за шесть месяцев спрос на различные сегменты коммерческой недвижимости стабилизировался, однако темпы и характер изменений внутри отдельных направлений различались.
В 2027 году эксперт допускает новую корректировку арендных ставок. Существенное влияние на дальнейшую динамику, по его мнению, окажет уровень ключевой ставки ЦБ.
Для анализа квартальной динамики ставок на здания использовалась информация по 83 регионам, по помещениям - по 85 субъектам РФ.
*Фото: Magnific.com wavebreakmedia_micro
