Зарплаты технических специалистов становятся существенной статьей расходов при эксплуатации коммерческой недвижимости
Квалифицированные специалисты по обслуживанию оборудования и инфраструктуры в России получают от 170 тыс рублей в месяц, а 10% наиболее высокооплачиваемых - от 250 тыс рублей. Данные приведены в исследовании Okdesk и ЮMoney, в котором приняли участие 1 213 специалистов из 219 городов России.
Для рынка коммерческой недвижимости эти показатели отражают стоимость привлечения квалифицированных кадров, необходимых для эксплуатации инженерной инфраструктуры объектов. Обслуживание инженерных систем, климатического, слаботочного и другого оборудования, проведение плановых работ и устранение неисправностей требуют специалистов соответствующей квалификации, а конкуренция за них происходит далеко за пределами медианного зарплатного диапазона.
Медианная зарплата участников исследования по России составляет 120 тыс рублей на руки. Однако четверть специалистов получает от 170 тыс рублей в месяц. За пределами Москвы и Санкт-Петербурга медиана составляет 105 тыс рублей, при этом верхняя четверть рынка начинается от 150 тыс рублей, а 10% наиболее высокооплачиваемых специалистов получают от 205 тыс рублей.
Разрыв между столицами и регионами также постепенно сокращается в верхней части зарплатного диапазона. В семи из восьми федеральных округов 10% самых высокооплачиваемых специалистов получают от 182 тыс рублей в месяц. В Москве медианная зарплата составляет 162,5 тыс рублей, средняя - 192 тыс рублей, в Санкт-Петербурге - 150 тыс и около 183 тыс рублей соответственно.
Исследование также показало, что высокий доход технического специалиста не обязательно связан с переходом на руководящую позицию. Наиболее высокооплачиваемые линейные сотрудники могут получать больше некоторых руководителей подразделений. На размер зарплаты влияют опыт, квалификация и сложность выполняемых задач.
Для собственников, управляющих и эксплуатирующих компаний это означает, что при формировании технических служб и выборе подрядчиков необходимо учитывать реальную стоимость квалифицированных кадров. При поиске опытного специалиста ориентироваться только на медианную зарплату недостаточно: в целом по России верхняя четверть рынка начинается от 170 тыс рублей, а в регионах за пределами Москвы и Санкт-Петербурга - от 150 тыс рублей.
В частном секторе средняя зарплата специалистов, участвовавших в исследовании, составляет 156,5 тыс рублей, медианная - 120 тыс. рублей. В государственном секторе - 118,1 тыс и 100 тыс рублей соответственно.
