11.09.2017 ТРК «Европолис»: конвертируем возможности в преимущества

 

ТРК «Европолис»: конвертируем возможности в преимущества

В октябре 2017 года флагманскому проекту компании FORTGROUP – ТРК «Европолис» исполняется 3 года. Сегодня можно с уверенностью сказать, что по архитектурному и планировочному решениям, концепции и пулу операторов ТРК «Европолис» стал один из наиболее успешных в Санкт-Петербурге. В чем секрет популярности? Пробуем разобраться.

За прошедшие три года комплекс стал центром притяжения не только для горожан, но и жителей Ленобласти. Посетителей привлекает как уникальная концепция, в которой органично сочетается колорит четырех европейских столиц, так и торговая галерея, где наряду с именитыми зарубежными брендами представлены коллекции российских дизайнеров. Ежемесячно комплекс посещают порядка 1 млн человек. Арендатору встают в очередь, чтобы открыть в ТРК свой магазин – «лист ожидания» составляет порядка двух лет.

Девелопер: FORTGROUP

Архитектор: Chapman Taylor

Ввод в эксплуатацию: октябрь 2014 год

Общая площадь: 141 700 кв. метров.

Арендопригодная площадь: 60 000 кв. метров.

Этажность: 3

Паркинг: встроенный, двухуровневый, на 1 300 машиномест

Общее количество магазинов: 165

Строительство объекта началось в сентябре 2012 года. Спустя два года, в сентябре 2014-го, получен акт ввода в эксплуатацию.

Интересные факты:

ТРК «Европолис»: конвертируем возможности в преимущества1. Концерт Димы Билана на открытии комплекса собрал более 70 тысяч гостей.

2. На момент открытия пул арендаторов укомплектован на 95%.

3. В комплексе работает первый и единственный в России крытый семейный парк активного отдыха под брендом Angry Birds.

4. Центральный холл украшают действующие фонтаны из Парижа.

Высокий потенциал комплекса обусловлен, прежде всего, удачным расположением вблизи станции метро «Лесная», на пересечении ключевых магистралей – Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта. Благодаря локации комплекс равно удален как от центра города, так и от района новостроек у КАД. Кроме того, активное жилое строительство в непосредственной близости от объекта позволяет девелоперу рассчитывать на дальнейший рост трафика.

Основная креативная концепция ТРК - соединение ярких черт европейских столиц Лондона, Рима, Парижа и Барселоны. Буйство красок парка Гуэль в Барселоне, стильный лаконизм древней архитектуры Рима, милые сердцу фонтаны Парижа, романтика железнодорожного вокзала Виктория в Лондоне превратили «Европолис» в территорию романтики, досуга и отдыха. Сюда заходят просто посидеть у панорамных окон на фудкорте за чашечкой кофе.

За счет стеклянной, пропускающей дневной свет крыши, торговые галереи ТРК «Европолис» напоминают крытые пешеходные улицы. Поэтому она должна быть широкой, включать элементы озеленения и малых архитектурных форм, а также оборудована большими фонарями с естественным освещением.

Планировки:

ТРК «Европолис»: конвертируем возможности в преимущества«Европолис» - трехуровневый торговый комплекс с классической конфигурацией галереи. Галереи первого и второго этажей имеют замкнутую схему движения, то есть посетитель может обойти каждый этаж по кругу и вернуться в точку отправления. На третьем этаже – галерея тупиковая, так как здесь расположены два ключевых оператора развлечений – кинотеатр и семейный парк активного отдыха.

Прописным можно признать и расположение входов. Центральный вход обращен в сторону станции метро «Лесная» к основному потоку посетителей. Боковой вход обслуживает в первую очередь покупателей гипермаркета продуктов Prisma и выходит на Полюстровский проспект. Оба входа четко выделены, однако находятся на удалении от основных потоков, чтобы не уводить посетителей из комплекса.

Четко спланированная система вертикального транспорта для обеспечения максимально комфортного передвижения посетителей по торговому центру дополнена системой атриумов, открывающей перспективу галерей верхних этажей.

Якорный арендатор первого этажа - гипермаркет PRISMA занимает около 8000 кв.м у бокового входа в комплекс, напротив эскалатора, идущего из подземного паркинга. Рядом с продуктовым ритейлом находится центр сервисных услуг: аптека, зоомагазин, операторы сотовой связи. Также в данной зоне размещен гардероб для посетителей, где можно оставить на хранение верхнюю одежду и крупногабаритные пакеты.

У центрального входа в ТРК со стороны метро открыты магазины «Рив Гош», Massimo Dutti, Zara, Zara Home и H&M. Якорные арендаторы – Zara и H&M представлены двухуровневыми магазинами, расположенными на 1 и 2 этажах комплекса.

В центре торговой галереи - «мелкая нарезка». Этот принцип сохранен и на втором этаже комплекса. «Якоря» - гипермаркет электроники и бытовой техники Media Markt, фирменные магазины брендов Bershka, Stradivarius, Pull&Bear, MANGO, Deichmann, Max Mara Weekend, Stefanel, Zarina, Love Republic, befree, «Снежная Королева» - размещены по периметру галереи.

Конструктив здания позволяет освободить общественные пространства от каких-либо конструкций, увеличив до максимума арендуемые площади и зоны для посетителей. Простота и доступность компоновки гарантирует отличную «просматриваемость» и исключает «мертвые зоны».

На третьем этаже размещена одна из крупнейших в городе зон развлечений, включающая современный мультиплекс «Мираж Синема», семейный парк активного отдыха Angry Birds Activity Park, фудкорт и ресторанный дворик.

ТРК «Европолис»: конвертируем возможности в преимуществаЦентральное место отдыха – фудкорт с панорамными окнами, из которых открывается вид на перекресток Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта. Фудкорт включает 12 тематических кафе и бистро. Также на территории комплекса можно найти ещё 4 кафе и 3 ресторана.

Тщательно продуманное расположение «магнитов», в числе которых помимо якорных арендаторов операторы развлечений, кафе, рестораны и даже туалеты, исключает зоны с низкой проходимостью. Обилие света, арт-объекты, удобные мостики для перехода с одной стороны торговой галереи через атриум на другую, сбалансированный пул операторов делают комплекс центром притяжения для посетителей и, как следствие, коммерчески выгодным объектом.

Резюме:

• Классическая круговая конфигурация галерей.

• Ярко выраженный центр: атриум с вертикальным фонтаном, зрительно объединяющим три уровня торговли.

• Прекрасная горизонтальная и вертикальная просматриваемость галерей.

• Четко спланированная система вертикального транспорта для комфортного передвижения по ТРК.

• Стратегическое расположение якорных арендаторов и «магнитов», балансирующее проходимость всех галерей.

• Целостное визуальное восприятие пространства за счет оптимального соотношения ширины галереи, высоты потолка и витрин.

Навигация.

ТРК «Европолис»: конвертируем возможности в преимуществаПодробная навигация по комплексу представлена на официальном сайте ТРК «Европолис» в разделе «Магазины».Тут можно найти магазин при помощи «Алфавитного указателя» или ознакомиться с поэтажными планами. Интерактивный указатель помогает составить оптимальный маршрут и сориентироваться в специализации того или иного арендатора. Также на сайте можно скачать, сохранить или распечатать навигационный буклет.

В самом «Европолисе» навигация ненавязчива: у входов можно увидеть пилоны с поэтажными планировками, идентичные представленным на сайте. Общий указатель магазинов разбит по рубрикам «Одежда», «Обувь и кожгалантерея». «Красота и здоровье», «Бытовая техника и электроника» и пр. Это не очень удобно, так как в рубрикаторе указан только номер секции без указания этажа.

Также в ТРК активно используется подвесная навигация, где, как правило, указано направление расположения якорных арендаторов, туалетов, комнаты матери и ребенка, лифтов и другая справочная информация. Аналогичные обозначения нанесены и на информационные стеллы.

Для посетителей с ограниченными возможностями на территории комплекса оборудованы специальные лифты, траволаторы, туалетные комнаты. На втором этаже можно найти комфортную Комнату матери и ребенка. На всей территории работает wi-fi.

Удачные решения:

·         Необычная архитектура здания с выделяющейся вперед «стрелой» придает визуальное ощущение динамичности, легкости, стремления вперед, обращает на себя внимание, притягивает взгляд, приглашает зайти.

·         Применение современной строительной технологии использования постнапряженных несущих элементов позволило увеличить шаг колонн и избавиться от лишних конструктивных деталей в интерьере. Никаких «мертвых зон», максимум естественного света и прозрачности.

·         Одна из крупнейших в городе зон развлечений, включающая девятизальный кинотеатр, семейный парк активного отдыха Angry Birds Activity Park, широкий выбор ресторанов и кафе, стала излюбленным местом отдыха и досуга посетителей из разных районов города и области.

·         Сбалансированный и уникальный пул операторов удовлетворяет спрос самого взыскательного посетителя.

·         Часы работы комплекса с 10:00 до 22:00. Рестораны открыты до 01:00, кинотеатр до 03:00. Особый режим работы и у гипермаркета с 09:00 до 23:00.

ТРК «Европолис» полностью соответствует заявленному на сайте описанию - «проект, объединивший в своей концепции самые смелые идеи в архитектуре и дизайне, продуманные до мелочей планировочные решения. комфортную инфраструктуру, оптимальный набор магазинов».

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 166. [2020г - 894]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость


02.03.2021
Чек-лист из 13 пунктов как выбрать франшизу и не вылететь в трубу

Чек-лист из 13 пунктов как выбрать франшизу и не вылететь в трубу

Эксперт, открывший свыше 100 точек по франчайзингу, подготовил чек-лист «как подобрать франшизу».

16.02.2021
Как работает сердце вашего ТЦ?

Как работает сердце вашего ТЦ?

Сердце вашего ТЦ - это якорный арендатор, который должен «качать трафик». Как управляющему ТЦ узнать как работает сердце в торговом центре? Каким прибором и как можно произвести эти замеры?

17.12.2020
Евгений Салькинов: мы собираемся создать центр притяжения для жителей Новочеркасска

Евгений Салькинов: мы собираемся создать центр притяжения для жителей Новочеркасска

ТРЦ «Батон» в Новочеркасске - проект нового для города формата на месте старого здания хлебокомбината. Главный редактор ShopAndMall.ru Самвел Арутюнян лично взял интервью у управляющего Евгения Салькинова.

10.12.2020
Торговые центры малых форматов: руководство по выживанию

Торговые центры малых форматов: руководство по выживанию

На рынке торговой недвижимости России происходит большой кризис. Причем собственникам небольших объектов приходится тяжелее всего. Между тем, именно реанимация малоформатных торговых пространств становится все более актуальной.

07.12.2020
Как строительство из металла поможет реализовать нацроекты

Как строительство из металла поможет реализовать нацроекты

Генеральный директор ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин рассказывает, как технология каркасного металлического строительства поможет достичь национальных целей в осложнившихся экономических условиях.

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru




Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 9078 м2 GLA: 6000 м2

Тюмень (Тюменская обл.)
GBA: 31000 м2 GLA: 23000 м2
Я

Кемерово (Кемеровская обл.)
GBA: 24500 м2 GLA: 19500 м2




Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

Аксессуары
от 800 000 до 4 500 000 руб.
от 10 м2 до 80 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна