ТОП-5 крупнейших ТРЦ Волгограда
Волгоград, город-герой с богатой историей и динамично развивающейся современностью, с населением в 1 012 000 человек, в июне 2025 года, по данным Росстата, мог похвастаться средней зарплатой работников в размере 69 733 рубля.
Основа экономики города - промышленные гиганты, такие как «Баррикады», Волгоградский танковый завод, «Каустик», «Лукойл - Волгограднефтепереработка», Волгоградский алюминиевый завод, «Красный Октябрь» и ВГТЗ.
На каждую тыс жителей приходится 350 кв. метров торговых площадей, что говорит о развитой инфраструктуре в этой сфере, хотя и уступает показателям других городов-миллионников, таких как Пермь (454,24 кв. метров на 1 тыс жителей) и Воронеж (663,86 кв. метров на 1 тыс жителей). Ярким подтверждением этому служит стремительный рост торгово-развлекательной инфраструктуры. Торговые центры давно перестали быть просто местом для покупок, превратившись в многофункциональные пространства, где можно не только обновить гардероб, но и провести время с семьей, пообедать в ресторане, посмотреть кино или заняться спортом. Специалисты ShopAndMall.ru выбрали пятерку лидеров среди волгоградских ТРЦ, которые задают тон в сфере шопинга и развлечений в 2025 году. Каждый из них обладает своей уникальной атмосферой и предлагает посетителям широкий спектр услуг.
ТРЦ «Акварель», открытый в 2012 году, является одним из крупнейших и наиболее популярных объектов коммерческой недвижимости регионального масштаба в Волгограде. Его стратегическое расположение в Советском районе, на берегу Волги, в непосредственной близости от основной транспортной магистрали города - Университетского проспекта - обеспечивает высокую доступность для жителей. Зона охвата ТРЦ оценивается примерно в 262 тыс человек. Комплекс занимает общую площадь 121 834 кв. метров, из которых 92 140 кв. метров составляют арендуемые площади, распределенные на трех этажах. Наличие вместительной парковки на 3 671 машиноместо решает проблему парковки для посетителей, приезжающих на личном транспорте.
Концепция «Акварели» построена на принципах многофункциональности, объединяя под одной крышей торговые площади, развлекательные зоны и площадки для отдыха и проведения досуга. В качестве якорных арендаторов выступают известные сетевые гипермаркеты: «Ашан», предлагающий широкий ассортимент продуктов питания и товаров повседневного спроса; «М.Видео», представляющий электронику и бытовую технику; «Лемана Про» с товарами для дома и дачи, «Леонардо» - хобби-гипермаркет.
Торговая галерея, помимо якорных арендаторов, включает более 140 магазинов различных категорий, представляющих как международные, так и российские бренды одежды, обуви и аксессуаров (Befree, CR, O’Stin, Familia, Koton, Incanto, Belio.ci, «Детский мир», «Снежная Королева», «Лэтуаль», Gloria Jeans). Такое богатство брендов и товарных групп удовлетворяет потребности широкой аудитории.
Развлекательная составляющая «Акварели» также представлена весьма широко. Фуд-корт на 750 посадочных мест предлагает разнообразные варианты быстрого питания, включая популярные сети («Вкусно - и точка», Rostic’s, Burger King, «СушиВесла», Pizza Mania), а также кафе и рестораны с более широким меню, например, ресторан «Римини». Для семей с детьми предусмотрены игровые комнаты и площадки, семейный активити-парк Superland, интерактивная диорама «Однажды в городе», аттракционы, картодром, мультипарк. Кроме того, в «Акварели» функционирует современный 5D кинотеатр.
«Акварель» играет важную роль в формировании современной торгово-развлекательной инфраструктуры Волгограда. ТРЦ неоднократно удостаивался престижных профессиональных премий в сфере торговой недвижимости, что подтверждает высокий уровень качества предоставляемых услуг и эффективность реализованной концепции. Благодаря удачному расположению, масштабности проекта и широкому спектру предлагаемых услуг, «Акварель» занимает лидирующие позиции среди ТРЦ Волгограда и является популярным местом для шопинга, развлечений и отдыха жителей и гостей города.
Торгово-развлекательный комплекс «Мармелад» занимает почетное место в инфраструктуре Волгограда, предлагая жителям и гостям города многогранный спектр услуг, объединяющий шопинг, развлечения и досуг. Расположенный на первой линии крупной транспортной артерии, ТРЦ обладает высокой транспортной доступностью, что дополняется обширной парковкой на 2,2 тыс машиномест. Четырехуровневая архитектура комплекса эффективно распределяет функциональные зоны, размещая на общей площади в 80 тыс кв. метров более 300 магазинов, многочисленные развлекательные объекты и обширный фудкорт. Арендопригодная площадь составляет 56 тыс кв. метров, что позволяет разместить широкий спектр арендаторов, привлекая ежегодно порядка 7 млн посетителей.
Стратегия «Мармелада» ориентирована на семейную аудиторию, предлагая разнообразные варианты проведения досуга для всех возрастных групп. Якорными арендаторами выступают известные международные и российские бренды, формирующие магнитный эффект для покупателей. Среди них: «Спортмастер», оснащающий любителей активного образа жизни необходимой экипировкой; «М.Видео», представляющий широкий ассортимент электроники и бытовой техники; кинотеатр Mori Cinema, демонстрирующий новинки кинопроката; фитнес-клуб Alex Fitness, пропагандирующий здоровый образ жизни; и «Детский мир», специализирующийся на товарах для детей.
Помимо якорных арендаторов, в торговой галерее представлены более 300 магазинов, охватывающих различные сегменты рынка. От модных бутиков международных марок, таких как O’Stin, Matteo Malichelli, Gilda Tonelli до магазинов российских брендов, включая «Снежную Королеву», «Твое», Love Republic и «Лэтуаль», данный ТРЦ предоставляет обширные возможности для шопинга.
Развлекательный сегмент «Мармелада» выходит за рамки традиционного для ТРЦ набора услуг. Помимо кинотеатра Mori Cinema, фитнес-клуба Alex Fitness и стандартных детских игровых зон, комплекс предлагает уникальные развлекательные форматы, такие как океанариум, боулинг и парк «Активизон». Дополняют картину студия «Городок паровозиков», игровая комната «Космоклуб» и сеть аттракционов «Тир». Два фуд-корта, расположенные на разных этажах, а также кафе и рестораны, такие как «Вкусно - и точка», MyBox, «Ташир Пицца», Rostic’s и Subjoy (ex Subway), обеспечивают посетителей разнообразными вариантами питания.
Удачное расположение на первой линии транспортной магистрали, отсутствие промышленных предприятий в непосредственной близости и продуманная инфраструктура делают «Мармелад» привлекательным местом для проведения досуга, способствуя его высокой популярности среди жителей Волгограда и гостей города. Комплекс успешно реализует концепцию многофункционального пространства, ориентированного на удовлетворение потребностей современной городской аудитории.
Торгово-развлекательный комплекс «Парк Хаус», открытый в 2003 году, стал одним из первых ТРЦ современного формата в Волгограде. Трехэтажное здание общей площадью 64 тыс кв. метров, из которых 48 тыс кв. метров предоставлены в аренду, расположено в Дзержинском районе города. ТРК «Парк Хаус» привлекает значительный поток посетителей, еженедельно обслуживая около 150 тыс человек.
На момент открытия «Парк Хаус» представлял собой инновационный формат организации торгового пространства, объединив под одной крышей более 120 магазинов различного профиля. Здесь представлены товары различных категорий: товары для дома, обувь, одежда, парфюмерия, аксессуары, косметика, спорттовары. Среди арендаторов представлены как известные международные бренды, так и российские торговые марки. Например, в сегменте женской и мужской одежды представлены Personi Men, Zolla, Bomond Dress и Kari, головных уборов - Ushanka, ювелирных украшений - Sokolov и S Parfum&Cosmetics.
В структуре «Парк Хауса» присутствуют якорные арендаторы, формирующие основной поток посетителей. Это магазин товаров для малышей «Детский мир», супермаркет бытовой техники и электроники «М.Видео», магазин парфюмерии и косметики «Лэтуаль». Наличие якорных арендаторов обеспечивает стабильный поток посетителей и способствует формированию комплексного предложения для покупателей.
Развлекательная составляющая ТРК представлена 5D-кинотеатром, мягким кинотеатром «Синема 5», призовым тиром «Кузьмич», детской игровой площадкой UnitedRollers и зоной с игровыми автоматами. Фуд-корт включает различные кафе и рестораны, предлагающие разнообразные варианты питания: «Бургер Кинг», Ristic’s, Pizzagrad, «Шаурма Халяль», «СушиВесла».
ТРК «Парк Хаус» занимает стабильное положение на рынке торгово-развлекательных услуг Волгограда, предлагая широкий ассортимент товаров и услуг, а также возможности для развлечений и отдыха. Удобное расположение, наличие парковки на 1,3 тыс мест и широкий спектр предлагаемых услуг способствуют популярности ТРК среди жителей города.
Торгово-развлекательный центр «Ворошиловский» занимает важное место в коммерческой инфраструктуре Волгограда. Расположенный в Центральном районе, на первой линии Первой Продольной магистрали, ТРЦ обладает высокой транспортной доступностью. Здание, построенное в 1975 году, прошло ряд реконструкций и модернизаций, предлагая посетителям современное торговое пространство общей площадью 48 тыс кв. метров, из которых 30 тыс кв. метров предназначены для аренды. Для удобства автовладельцев предусмотрена крытая парковка на 1 тыс мест.
«Ворошиловский» отличается разнообразием представленных арендаторов. В торговой галерее размещаются бутики известных международных и популярных российских брендов, таких как Love Republic, O’Stin, Ottimo, Pianta. Помимо одежды и аксессуаров, в ТРЦ представлены магазины спортивных товаров («Спортмастер», Forward, «Сила воли»), товары для дома (TaNa), электроника (Samsung, DNS), детские товары («Детский мир», Acoola), косметика и парфюмерия («Ив Роше», «Лэтуаль», Tony Moly, «Золотое Яблоко»), ювелирные изделия (Sokolov, «Золотой союз»), а также различные сервисные точки - салоны связи, банки, аптеки и др.
В качестве якорных арендаторов выступают супермаркет спортивных товаров «Спортмастер», магазин детских товаров «Детский мир», продуктовый гипермаркет «Перекресток». Эти крупные магазины генерируют значительный трафик посетителей, что положительно сказывается на посещаемости всего ТРЦ.
Развлекательная составляющая «Ворошиловского» представлена многозальным кинотеатром «5 звезд», детскими игровыми площадками «Океания» и «Джунгли». Зона фуд-корта предлагает посетителям разнообразные варианты быстрого питания, представленные уютными кофейнями и кондитерскими («Чай китайской панды», «Капучино», «Штолле», Scoozi.
Высокая посещаемость «Ворошиловского» - до 25 тыс человек в будни и до 30 тыс человек в выходные и праздничные дни - свидетельствует о его популярности среди жителей Волгограда. Удачное расположение, широкий выбор услуг и товаров, а также наличие развлекательной инфраструктуры делают ТРЦ привлекательным местом для шопинга, отдыха и проведения досуга.
ТРЦ «Европа Сити Молл» в Волгограде позиционируется как семейный торгово-развлекательный центр, предлагающий широкий спектр товаров и услуг. Расположенный в центральной части города на проспекте Ленина, комплекс обладает высокой транспортной доступностью, как для личного, так и для общественного транспорта. Четырехэтажное здание общей площадью 46 981 кв. метр, из которых 30 983 кв. метров сдаются в аренду, обеспечивает размещение разнообразных торговых и развлекательных предприятий. Наземная парковка рассчитана на 600 машиномест. Средняя посещаемость ТРЦ составляет 15 тыс человек в день.
«Европа Сити Молл» отличается сильным составом якорных арендаторов. Среди них - супермаркет «Перекресток», предлагающий широкий ассортимент продуктов питания, магазин детских товаров «Детский мир», магазин электроники и бытовой техники «М.Видео», кинотеатр «Синема Парк» и лазертаг «Звездные игры». Присутствие данных якорных арендаторов способствует формированию устойчивого покупательского трафика и определяет привлекательность ТРЦ для широкого спектра потребительских сегментов.
Торговая галерея «Европа Сити Молл» представлена миксом международных и российских брендов. В сегменте одежды можно выделить такие марки, как Love Republic, «Син», Familia, Gloria Jeans, S&S Zotova. Также в ТРЦ представлены магазины обуви (Lapotok), аксессуаров (Lero, Magic cases, «Головные уборы»), косметики и парфюмерии («Лэтуаль»), салоны связи и другие торговые точки. Разнообразие представленных брендов ориентировано на удовлетворение потребностей широкого круга покупателей.
Зона фудкорта включает как сети быстрого питания (Rostic's, Burger King), так и кафе и рестораны («БлинБери», «СушиВесла», «Капучино»). Развлекательная функция представлена лазертагом, боулингом, кинотеатром, тиром, игровыми зонами для детей, а также близостью к инфраструктурным объектам досуга, таким как ледовый каток и Центральный парк культуры и отдыха.
Расположение «Европа Сити Молл» на одной из ключевых транспортных артерий города обеспечивает высокий уровень транспортной доступности. Проспект Ленина характеризуется интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком: ежедневно здесь проезжает более 81 900 автомобилей и более 201 450 пассажиров общественного транспорта. Зона 20-минутной транспортной доступности охватывает значительную часть населения города - около 654 тыс человек. Все эти факторы способствуют высокой посещаемости ТРЦ и поддерживают его стабильное положение на рынке торгово-развлекательных услуг Волгограда.
В заключение
Анализ пяти крупнейших ТРЦ Волгограда позволяет сделать вывод о разнообразии и динамике развития данного сегмента рынка. Каждый комплекс предлагает свой уникальный набор преимуществ, ориентируясь на специфические потребности целевой аудитории. «Акварель» позиционируется как региональный лидер, задающий стандарты качества в сфере торговой недвижимости. «Мармелад» делает акцент на комплексном подходе к организации досуга, объединяя шопинг, развлечения и отдых. «Парк Хаус», будучи одним из первых ТРЦ города, сохраняет стабильные позиции благодаря удобному расположению и широкому спектру предлагаемых услуг. «Ворошиловский» привлекает высокой транспортной доступностью и разнообразием арендаторов. «Европа Сити Молл» выгодно использует свое центральное расположение и ориентируется на семейную аудиторию. В совокупности эти ТРЦ формируют конкурентоспособную среду, способствующую развитию торгово-развлекательной инфраструктуры Волгограда и повышению качества жизни горожан. Однако, учитывая показатель обеспеченности торговыми площадями на душу населения, который ниже, чем в других городах-миллионниках, можно говорить о том, что рынок торговой недвижимости Волгограда еще не насыщен и имеет потенциал для строительства новых ТРЦ.
*Фото: «Волгоград 360», ТРЦ «Акварель», GoToMall, «НовостиВолгограда.ру», «Самые большие ТЦ России»
**Материал подготовлен Татьяной Самойленко, независимым автором, специально для ShopAndMall.ru
***Мнение редакции может не совпадать с мнением автора
