ТОП-5 крупнейших ТЦ Новосибирска
Новосибирск остается одним из главных торговых и деловых центров Сибири. Для города-миллионника развитая торговая инфраструктура имеет особое значение: крупные торгово-развлекательные комплексы становятся не только местами для покупок, но и пространствами для отдыха, встреч, питания, развлечений и проведения городских мероприятий.
Показательно, что в аналитике «Насыщенность городов России торговой недвижимостью» от портала о коммерческой торговой недвижимости ShopAndMall.ru для Новосибирска указано население около 1,6 млн человек, а общий объем арендуемой торговой площади оценивается в 845 877 кв. метров. На каждую тысячу жителей приходится примерно 528,67 кв. метров арендуемых площадей. По данным портала, сегодня в Новосибирске работают всего 34 торговых центра площадью более 5 тыс кв. метров.
ТЦ Новосибирска заметно различаются по формату, расположению, площади, набору арендаторов и аудитории. Одни делают акцент на центральном расположении и модных магазинах, другие ориентируются на семейный отдых, крупные гипермаркеты или широкий ассортимент товаров.
Ниже рассмотрены пять крупных и известных торгово-развлекательных комплексов Новосибирска: ТРЦ «Галерея Новосибирск», ТРЦ «Аура», ТРЦ «Мега Новосибирск», ТРЦ «Ройял Парк» и ТРЦ «Сибирский Молл».
ТРЦ «Галерея Новосибирск» выделяется прежде всего своим расположением в центральной части города. Комплекс занимает крупный квартал на пересечении улиц Мичурина, Гоголя, Лермонтова и Каменской, недалеко от Красного проспекта. Рядом находятся станции метро «Сибирская» и «Красный проспект», поэтому до торгового центра удобно добираться не только на автомобиле, но и на общественном транспорте.
Объект начал работу в декабре 2014 года. Его общая площадь составляет около 134 тыс кв. метров, а торговая инфраструктура включает большое количество магазинов, ресторанов, кафе, сервисов и развлекательных объектов. На официальной карте комплекса сегодня представлены десятки магазинов, ресторанов и сервисных точек.
Одной из главных особенностей «Галереи Новосибирск» остается сочетание массовых и более премиальных предложений. В торговой галерее представлены магазины одежды, обуви, аксессуаров, детских товаров, электроники и других категорий. В числе заметных арендаторов комплекса представлены такие бренды, как «Снежная Королева» и «М.Видео».
Отдельное место занимает ресторанная составляющая. Фуд-корт представляют «Вкусно - и точка», Rostic’s, Sushidays, «Солнечный день». Есть также ресторан грузинской кухни «Баклажани», ресторан Средиземноморской, кавказской и Восточной кухонь «На семи югах». Выпить чашечку кофе с выпечкой можно в кофейнях Treddy, «Чашка кофе» и Nutscafe. В здании также работает кинотеатр «Каро 10 Галерея».
Важным преимуществом объекта является высокая посещаемость - около 27 тыс посетителей в будни и до 38 тыс в выходные.
Таким образом, «Галерея Новосибирск» представляет собой городской ТРЦ с сильным центральным расположением, большой торговой галереей и разнообразной инфраструктурой. Его формат особенно удобен для жителей и гостей города, которым важно совмещать покупки, питание и досуг в одном месте.
ТРЦ «Аура» - один из наиболее масштабных торгово-развлекательных объектов Новосибирска. Комплекс расположен на улице Военной, в центральной части города, рядом с крупными транспортными магистралями. Его положение позволяет рассчитывать как на посетителей из ближайших районов, так и на жителей других частей Новосибирска. Данный ТРЦ — независимый объект, не входящий в сетевые портфели.
«Аура» открылась в 2011 году и стала заметным объектом городской торговой инфраструктуры. В представленных характеристиках комплекса указаны четыре этажа, общая площадь около 152 тыс кв. метров и торговая площадь порядка 63,6 тыс кв. метров. Для автомобилистов предусмотрена крупная парковочная зона. Посещаемость ТРЦ в месяц составляет приблизительно 800 тыс. человек.
Основу предложения традиционно составляют магазины одежды (Sela, «Снежная Королева», Befree, Calvin Klein Jeans, O'Stin, Colin’s), обуви (Ecco, «Монро», Ralf Ringer), косметики («Рив Гош», «Лэтуаль», Estel), электроники («Эльдорадо», «Шахта», «DNS Гипер», «М.Видео»), товаров для детей (Acoola, «Мир Кубиков», «Непоседа») и спорта («Спортмастер», Anta, Lamoda Sport). Среди известных арендаторов - «М.Видео», «Эльдорадо», «Детский мир», «Спортмастер».
Большое значение для «Ауры» имеет развлекательная составляющая. Здесь работает многозальный кинотеатр «Формула Кино», есть детский театр и аттракционы «Джунгли Сити». В ТРЦ представлены заведения общественного питания Burger King, «Ваш Лаваш», «Вкусно - и точка», «Хочу Пури». Есть кофейня «Чашка кофе».
«Аура» интересна и как крупная торговая площадка, и как место проведения свободного времени. Большая площадь позволяет размещать разные категории арендаторов, поэтому посетитель может за один визит решить несколько задач: купить продукты или одежду, выбрать технику, посетить кафе, сходить в кино или провести время с детьми. Именно сочетание масштаба, разнообразия магазинов и большого количества дополнительных функций делает «Ауру» одним из ключевых объектов торговой недвижимости Новосибирска.
«Мега Новосибирск» работает с 2007 года и является крупным торгово-развлекательным комплексом регионального значения. Объект расположен на улице Ватутина. В отличие от центральных торговых центров, его концепция рассчитана на широкую зону охвата и поездки за покупками целыми семьями. ТРЦ «Мега Новосибирск» входит в одноименную федеральную сеть торгово‑развлекательных центров.
Общая площадь комплекса составляет 105,8 тыс кв. метров, торговая - 43,5 тыс кв. метров. Одной из особенностей «Меги» является сочетание большого количества магазинов с крупными якорными форматами. В комплексе традиционно представлены гипермаркет («Ашан», «Лемана Про»), магазины товаров для дома («Метта», Askona, Ormatek), спорта («Спортмастер», «КультЛаб», Demix), детей («Детский Мир», Gloria Jeans), а также магазины электроники («М.Видео», Samsung, «DNS Гипер»), одежды (Карра, O’stin, Bulmer), обуви («Pod Каблуком», Respect, Ecco) и косметики (Millomania).
Важную роль в структуре комплекса играют крупные арендаторы. Среди них в разные периоды присутствовали «Ашан», «М.Видео», «Спортмастер», «Детский мир».
Торговая галерея объединяет российские и международные марки. Посетителям доступны одежда и обувь, аксессуары, косметика, товары для дома, бытовая техника, электроника и другие категории. Большой выбор позволяет использовать «Мегу» как место для комплексных покупок.
На территории торгово-развлекательного центра работают кофейня Skuratov Coffee, ресторан с блюдами юго-восточной Азии TomYum Bar и точки быстрого питания «Вкусно - и точка», Rostic’s. Помимо фуд-корта и кафе, развлекательная часть комплекса включает площадку виртуальной реальности, несколько игровых зон для детей и ледовый каток - это делает посещение более продолжительным и превращает обычную поездку за покупками в полноценный семейный выходной.
Значительный поток посетителей связан также с масштабом зоны притяжения комплекса. Годовая посещаемость ТРЦ - порядка 17,5-17,6 млн человек.
Современная «Мега» также активно использует программы лояльности и специальные предложения. В 2026 году на официальных ресурсах комплекса представлены акции, купоны и механики программы Mega Friends, а также специальные предложения от партнеров.
В сентябре 2023 года сеть «Мега» перешла в собственность Газпромбанка после сделки с шведской Ingka Centres (структуры Ikea). В ноябре 2025 года банк передал управление портфелем объектов «Мега» управляющей компании «Велес Менеджмент».
Таким образом, «Мега Новосибирск» можно рассматривать как крупный комплекс для масштабного шопинга, семейных покупок и отдыха. Его сильная сторона - сочетание большой торговой галереи, якорных арендаторов, питания и дополнительных сервисов.
ТРЦ «Ройял Парк» расположен в центральной части Новосибирска и представляет собой многофункциональный торгово-развлекательный комплекс. Он начал работу в ноябре 2007 года. Объект занимает четыре торговых этажа: общая площадь около 70 тыс кв. метров и торговая площадь порядка 30-35 тыс кв. метров.
Особенность «Ройял Парка» заключается в сочетании торговой галереи и развлечений. Комплекс рассчитан на жителей близлежащих районов, а также посетителей, которые приезжают сюда целенаправленно за покупками или отдыхом.
Среди крупных арендаторов в представленных данных выделяются продуктовый супермаркет Spar и кинотеатр «Синема Парк». Последний формирует дополнительный поток посетителей и делает ТРЦ привлекательным не только в дневные часы, но и вечером.
Торговая галерея традиционно включает магазины одежды (Zarina, «Син», Zolla, «Джерси Джекет»), косметики («Лэтуаль», Bogache, Yves Rocher), аксессуаров (PomPon, Marmalato), электроники (DNS, «М.Видео»), книг и канцелярии («Читай Город»).
В комплексе представлены кинотеатр «Кино Синема Парк», игровая зона для детей «Киндервиль», Lego-центр для детей «Играть Легко», картинг «К54». Комфортабельные зоны быстрого питания (Rostic's), уютные кофейни («Кофеон») и фешенебельные рестораны («Янцзы», «Вьетнамская кухня») позволяют задержаться в торговом центре после покупок.
Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка на 800-850 машиномест. Такая инфраструктура особенно востребована для центрального торгового комплекса, поскольку позволяет совмещать поездку за покупками с посещением кинотеатра, ресторана или других сервисов.
Средняя посещаемость составляет около 15 тыс человек в будни и до 20 тыс - в выходные дни.
В результате «Ройял Парк» занимает заметное место среди торговых объектов Новосибирска благодаря удобному городскому расположению, развитой торговой галерее и продуктовой составляющей.
«Сибирский Молл» - крупный трехуровневый торгово-развлекательный комплекс Новосибирска, расположенный на пересечении улиц Фрунзе и Кошурникова. Одним из преимуществ объекта является близость к станции метро «Березовая роща», а также удобный подъезд со стороны основных городских магистралей.
ТРЦ начал работу в 2008 году. Расположился объект на трех этажах, общая площадь составляет 67 тыс кв. метров, торговая площадь - 40 тыс кв. метров.
Концепция «Сибирского Молла» ориентирована на широкий круг посетителей. В торговой галерее представлены магазины одежды (O’Stin, «Син», Zolla, Sinar, Elis), обуви и аксессуаров (Monro «Дефилетто», Kari), спортивные товары («Спортмастер»), косметика («Лэтуаль», «Подружка», Estel), ювелирные изделия (Sokolov, «585 Золотой»), товары для дома (Home Store, «Постелька») и другие категории.
Существенную роль играют крупные якорные форматы. В структуре комплекса представлены продуктовый гипермаркет «Ашан», магазины электроники «М.Видео» и бытовой техники DNS.
На территории ТРЦ есть многозальный кинотеатр «Киносити», детская игровая зона «Киндервиль», развлекательный парк для детей «Фанки Таун» и авиатренажер Dream Aero. Есть и зона общественного питания, где работают кофейня Green House и рестораны различных форматов - «Кантата», «Кинза», Rostic’s.
За 2024 год его посещаемость составляла около 7,5 млн человек, а с начала 2025 года по октябрь было зафиксировано около 5,3 млн посещений. Эти показатели демонстрируют значительный постоянный поток аудитории.
«Сибирский Молл» сохраняет значение универсального торгового центра, где повседневные покупки сочетаются с развлечениями, питанием и семейным досугом.
В заключение
Каждый из рассмотренных объектов имеет собственную концепцию. «Галерея Новосибирск» делает акцент на центральном расположении, крупной торговой галерее и сочетании шопинга с ресторанами и досугом. «Аура» выделяется масштабом и большим набором торговых и развлекательных функций. «Мега Новосибирск» ориентирована на комплексные покупки и широкую зону охвата. «Ройял Парк» сочетает городскую доступность с торговой галереей, кинотеатром и развлечениями. «Сибирский Молл» предлагает универсальный набор магазинов, продуктов, сервисов и семейного отдыха.
При этом рынок продолжает меняться: обновляется состав арендаторов, появляются новые форматы магазинов, кафе, фитнеса и развлечений. В 2026 году торговый центр уже невозможно рассматривать исключительно как место для покупки товаров. Современный ТРЦ становится многофункциональной городской площадкой, где торговля объединяется с общественным питанием, культурными событиями, развлечениями и сервисами.
*Фото: ТРЦ «Галерея Новосибирск», ТРЦ «Аура», ТРЦ «Сибирский Молл»»
**Материал подготовлен Татьяной Самойленко, независимым автором, специально для ShopAndMall.ru
***Мнение редакции может не совпадать с мнением автора
