По итогам 2025 года российские торговые центры подтвердили способность к структурной трансформации: ТЦ активно эволюционируют из классических retail-площадок в многофункциональные центры притяжения. Фокус смещается в сторону развития сервисной инфраструктуры, расширения досуговых форматов и внедрения современных гастрономических концепций, что позволяет увеличивать трафик, повышать время пребывания посетителей и диверсифицировать источники дохода.

Эксперты рынка торговой недвижимости и ритейла отмечают, что за пять лет доля спортивно-развлекательных форматов в структуре крупных российских ТРЦ выросла в 3 раза. А Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании Nikoliers, сообщила, что доля арендаторов категории «Развлечения» в торговых центрах Москвы в 2025 году составила 14% (против 12% в 2021 году). Детские развлекательные центры и вовсе занимают 31% всех площадей сегмента (против 21% четыре года назад).

Индустрия активити-парков тоже не стоит на месте: появляются новые игроки, новые форматы, отвечающие предпочтениям потребителей. Действующие центры тоже меняются, чтобы выдерживать растущую конкуренцию и быть привлекательным не только для посетителей, но и для торговых центров, в которых находятся.

Недавно в московском ТРЦ «Ривьера» завершилась масштабная реновация детского развлекательного центра Teika Boom. Компания «Новые Горизонты», занимающаяся обновлением парка, представив новый концепт - Ocean City.

Этот проект показателен для всего рынка: он демонстрирует, как грамотное обновление существующей площадки может перезапустить трафик, продлить жизненный цикл развлекательной зоны и повысить привлекательность торгового центра в целом. Для собственников ТРЦ, управляющих компаний и операторов активити-парков это наглядный пример того, что реновация может быть не затратной «косметикой», а полноценным инструментом развития объекта.

От устаревшего формата к новому жизненному циклу проекта

Изначально ключевым аттракционом в Teika Boom был большой детский лабиринт в классической морской стилистике. Его также строила компания «Новые Горизонты», и на момент запуска в 2018 году это был актуальный и востребованный продукт: пиратский корабль, деревянные фактуры, канаты, декоративные элементы в духе «морских волков». Конструкция отработала много лет, но к 2025 году стала проигрывать в сравнении с новыми, более зрелищными и технологичными парками.



Ситуация была типичной для многих ТРЦ: оборудование физически изношено, декор выцвел, а концепция морально устарела. Для посетителя это выражается в снижении «вау-эффекта», для арендатора - в падении выручки и частоты визитов, для собственника торгового центра - в ослаблении досугового ядра, напрямую влияющего на трафик и время пребывания в объекте.

Именно поэтому встал вопрос о модернизации центра. Вместо точечных доработок было принято решение о полном ребрендинге и редизайне активити-парка. Важно, что при этом сохранялась базовая идея «водной» тематики, уже знакомой посетителям, но она получила принципиально новое прочтение - в формате подводного города будущего Ocean City.

Концепция Ocean City: подводный мегаполис будущего

Дизайн-проект Ocean City - это сценарий о высокотехнологичном мегаполисе, расположенном на дне океана. Цель реновации заключалась не просто в обновлении конструкций, а в создании нового эмоционального опыта для семьи: парк должен был стать точкой притяжения, ради которой в «Ривьеру» приезжают целенаправленно.

Для достижения этого эффекта команда «Новых Горизонтов» отказалась от стилизации под «натуральные» материалы. На смену дереву и традиционным сеткам пришли гладкий пластик, и большое количество прозрачных элементов. Центральный лабиринт превратился в многоуровневый футуристический город: многочисленные прозрачные тоннели и переходы создают ощущение невесомости и «парения» над глубиной, обзорные капсулы и панорамные площадки позволяют видеть весь парк с разных уровней, а иллюминаторы разнообразных форм и размеров поддерживают сюжет подводных станций и батискафов.


Такое архитектурное решение одновременно отвечает двум ключевым задачам операторов. Для детей это максимальный драйв: сквозь прозрачные полы и стены виден весь активити-парк, каждый шаг сопровождается визуальными впечатлениями и ощущением «полета» над бездной. Для родителей - это контроль и безопасность: ребенок остается в поле зрения, даже если находится на верхних ярусах сложной конструкции, что снижает тревожность и увеличивает время комфортного пребывания семьи в парке.

Свет как часть архитектуры и маркетинга

Отдельный фокус реновации - работа со светом. В большинстве «традиционных» игровых зон освещение решает утилитарную задачу. В Ocean City оно стало полноценным элементом архитектуры и дизайна.

В конструкции лабиринта интегрирована разветвленная система светодиодной подсветки. Неоновые линии подчеркивают геометрию башен, мостов и тоннелей, визуально собирая комплекс в единую «живую» структуру. Цветовая палитра - холодные аквамариновые, глубокие синие и фиолетовые оттенки - формирует узнаваемый визуальный код подводного будущего.


Для активити-парка это дает несколько важных эффектов:
- Визуальная дифференциация: парк выглядит «дорого» и современно, выгодно выделяясь на фоне типовых детских зон.
- Локация фактически становится готовой фотозоной. В эпоху социальных сетей органический пользовательский контент работает как бесплатный канал продвижения и увеличивает узнаваемость объекта.

Сухой бассейн нового типа: эмоции и сценарии использования

Классический сухой бассейн с шариками присутствует практически в каждом семейном парке. В рамках реновации Teika Boom «Новые Горизонты» сделали ставку на глубокое переосмысление этого привычного формата.

Бассейн был оснащен системой внутренней светодиодной подсветки. Источник света расположен внутри чаши, поэтому свет проходит сквозь массу полупрозрачных шариков, создавая эффект сияющей водной лагуны или энергетического ядра. Такое решение усиливает эмоциональное восприятие игровой зоны и активити-парка в целом, так как бассейн становится центром притяжения для детей и источником любопытства для взрослых.


Почему реновация нужна многим активити-паркам

Опыт Ocean City важен прежде всего, как кейс удачной реновации. Для рынка, где многие семейные зоны были построены 7-10 лет назад, именно обновление становится естественным этапом развития.

С точки зрения оператора и собственника ТРЦ у такого подхода есть несколько стратегических преимуществ:
1. Продление жизненного цикла площадки: вместо закрытия или масштабного демонтажа существующая инфраструктура получает новое содержательное и визуальное наполнение.
2. Оптимизация затрат: использование части несущих и планировочных решений позволяет снизить расходы по сравнению со строительством «с нуля», сохраняя при этом свежесть восприятия.
3. Укрепление досугового ядра ТРЦ: современный, визуально сильный активити-парк увеличивает время пребывания посетителя в объекте и делает торговый центр более устойчивым к конкуренции онлайн-ритейла.
4. Маркетинговый повод: реновация парка с новой концепцией — это инфоповод для PR-кампаний, событийного маркетинга и обновления позиционирования торгового центра.

Результат для Teika Boom и ТРЦ «Ривьера»

В результате реновации Teika Boom получил принципиально новое лицо, сохранив при этом узнаваемость бренда. В рамках реновации было не только обновлено оборудование, но и сформирован целостный, современный образ подводного города будущего, в котором каждая деталь - от прозрачных тоннелей до подсвеченного бассейна - работает на общее впечатление и бизнес-результат.

Для ТРЦ «Ривьера» обновленный парк стал усилением развлекательного ядра, соответствующим текущим ожиданиям семейной аудитории. Для оператора Teika Boom - инструментом удержания и расширения клиентской базы в условиях растущей конкуренции на рынке развлечений.


Опыт реализации Ocean City показывает, что реновация может быть стратегическим шагом, позволяющим существующим детским центрам и активити-паркам оставаться актуальными, конкурентоспособными и экономически эффективными. Компания «Новые Горизонты» демонстрирует, что глубокая переработка концепции, опора на световые и архитектурные решения, а также грамотная работа с пользовательским опытом позволяют буквально «перезапускать» проекты, которые казались исчерпавшими свой потенциал.

Рекламодатель: ООО «Новые Горизонты Б»
Токен ЕРИД: 2VtzqwzNpH9