В 2026 году в Санкт-Петербурге должны ввести четыре новых ТЦ
По данным консалтинговой компании Nikoliers, по итогам нынешнего года ожидается ввод около 40 тыс кв. метров торговых площадей, что в три раза ниже результата 2025 года (120 тыс кв. метров). К вводу заявлены четыре торговых центра.
В компании отметили, что в I квартале 2026 году а городе не было открыто новых ТЦ.
Все торговые центры, которые должны открыться в нынешнем году - объекты малоформатного сегмента (GLA до 20 тыс кв. метров) - «ЭкоПарк Парнас», «Kronung Солнечный» и ТЦ у станции метро «Международная», которые встретят посетителей во II полугодии 2026 года. Еще один проект - ТЦ Kronung «Новогорелово» - реализуется поэтапно: в феврале здесь начал работу фитнес-клуб Fitness House Prestige, выступивший якорным арендатором.
По данным Nikoliers, в первые два месяца 2026 года посещаемость ТЦ северной столицы ниже прошлогоднего показателя на 3,6%. В компании ожидают, что подобная динамика может сохраниться в течение года. Эксперты Nikoliers отмечают, что этом году рост трафика в ТЦ наблюдался преимущественно в период длинных январских праздников, в том числе за счет увеличения посещаемости кинотеатров на фоне выхода популярных отечественных премьер. При этом традиционные праздничные даты, такие как 23 февраля и 8 марта, не оказали значительного влияния на посещаемость торговых центров.
Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers, рассказала: «Рынок торговой недвижимости смещается в сторону районных форматов, интегрированных в жилую среду. Также в ТЦ продолжает трансформироваться якорная функция: помимо продуктовых операторов, ключевыми драйверами трафика все чаще становятся фитнес-клубы и досуговые зоны».
Ирина Царькова, генеральный директор офиса Nikoliers в Санкт-Петербурге, прокомментировала: «На фоне снижения трафика и конкуренции с онлайн-каналами торговые центры продолжают усиливать событийную составляющую. Речь идет о развитии форматов, объединяющих гастрономию, развлечения и культурные активности, а также о проведении собственных мероприятий. Такие инициативы, несмотря на неочевидный прямой коммерческий эффект, способствуют росту узнаваемости объектов, формированию лояльности аудитории, повышению качества пользовательского опыта и привлечению дополнительного потока посетителей. Например, в ТРК «Парк Молл» запустили курс бесплатных занятий по йоге, а в ТРК «Охта Молл» в этом году прошло выступление проекта «Хор на весь двор».
*Фото: Kronung Group
