МФК с торговой инфраструктурой построят по соседству с ТРЦ «Европейский»
В районе Киевского вокзала в Москве планируют построить многофункциональный комплекс с торговыми и сервисными помещениями, кафе и ресторанами. Архитектурную концепцию общественно-делового квартала площадью около 280 тыс кв. метров, который разместится между вокзалом и Бережковской набережной, уже согласовали.
Девелопером выступает компания «Новая Эра» - дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Проект разработало архитектурное бюро IND. Участок площадью 8,46 Га предполагается освоить в три этапа.
Торговая и общественная инфраструктура разместится в стилобатной части комплекса. Здесь предусмотрены пространства для кафе и ресторанов, сервисных операторов и спортивного кластера. В проект также включены озелененные территории и зоны отдыха, которые сформируют общественную среду для работников офисов и посетителей квартала.
Основную часть застройки составят офисные помещения. Архитектурная концепция предусматривает высотную башню высотой 200 м и комплекс зданий с открытыми террасами. Планировочные решения позволят разместить в квартале как небольшие компании, так и штаб-квартиры крупных корпораций.
Одним из преимуществ локации станет транспортная доступность: в пешей доступности находятся станции метро «Киевская» трех линий, а поездка на автомобиле до делового центра «Москва-Сити» займет около десяти минут.
Сочетание офисов, заведений общественного питания, сервисов и спортивной инфраструктуры должно обеспечить комплекс разнообразными сценариями использования в течение дня. При этом параметры торговых площадей и состав будущих арендаторов пока не раскрываются.
Амир Идиатулин, основатель и главный архитектор бюро IND, рассказал: «Архитектура комплекса родилась из особенностей места. Сегодня территория занята железнодорожной инфраструктурой и фактически закрыта для города, а проект впервые откроет ее людям. Рядом находятся Киевский вокзал, метро и набережная, поэтому здесь был нужен не просто выразительный объем, а новый символ с запоминающимся силуэтом, который хорошо читается, в том числе в динамике, из любой точки. Им стала арка, которая раскрывает квартал в сторону города и превращает панораму Москвы в часть архитектуры. Башня завершает композицию по вертикали и выделяет квартал в силуэте района».
Полина Жилкина, управляющий партнер экспертного бюро Retex, прокомментировала: «Торгово-сервисная инфраструктура для современного делового квартала - не просто дополнение к офисным объемам проекта, а часть целостного продукта. Резиденты сегодня ожидают, что рядом с рабочим местом будет все необходимое для комфортной жизни: большой выбор кафе и ресторанов, разнообразные сервисы, спортивные клубы, салоны красоты и т.д. Объем такой инфраструктуры в новом квартале рассчитан на реальное количество будущих резидентов, и именно такой баланс отличает по-настоящему качественный бизнес-кластер».
