14.08.2018 Невероятная удача или уникальная концепция решает?

 

В торговом центре «Клевер», открывшемся в августе 2018 года в Москве, всего за 2 месяца активного экспонирования сданы все площади в аренду (6 000 кв. метров), осталось 2 последних помещения, и это при падающем спросе на рынке аренды коммерческой недвижимости.

Что произошло в еще недавно депрессивном промышленном районе и в чем секрет успешной реализации площадей? Выясняем у начальника отдела аренды Торгового центра «Клевер» Любови Целик.

Любовь, скажите, это все ваш четырёхлистный клевер удачу приносит или есть какой-то особый подход в работе?

Л.Ц.: Четырёхлистный клевер удачу, конечно, приносит, но принципиально иной подход к формированию торговых площадей и вообще понятию «торговый центр» оказал гораздо большее влияние. Еще в начале реализации проекта планировки и конструктивные решения были спроектированы так, чтобы учесть все пожелания и необходимые элементы для арендаторов: это и отдельный вход с панорамными витринами, и собственные, полностью автономные коммуникации, и предусмотренная для каждого арендатора отдельная вывеска. В то же время, у большинства помещений есть доступ в общий зал (окошко или проход), где расположился Продуктовый Базар «Союзный» и Фермерский кооператив «LAVKA LAVKA» со своими гастрономическими концепциями и эко-продуктами, таким образом и образовались все плюсы, которые очень важны арендаторам - автономность и присутствие в общей галерее.

Формирование пула арендаторов, да и еще таких крупных якорных арендаторов как Макдональдс и LAVKA LAVKA, занимает достаточно большое время, у вас, действительно, все сдалось за 2 месяца?

Л.Ц.: Да, основная часть площадей была сдана в течение двух месяцев. Думаю, здесь большую роль сыграла концепция наполнения ТЦ. Арендная политика выстраивалась так, чтобы в части каждого сегмента были учтены все нюансы и особенности со своим магнитом притяжения. 


В гастрономической зоне основной задачей было сформировать центр фуд-развлечения, где собрано множество различных концепций ресторанов и кафе, подобранных так, чтобы каждый рабочий день и каждые выходные посетители могли пробовать что-то новое. При этом в составе Проекта находятся как молодые гастро-энтузиасты, которые выбрали это место для своего, с любовью созданного старт-апа, так и опытные участники - уже зарекомендовавшие себя бренды. 


В зоне красоты и здоровья предусмотрены все виды услуг и товаров по назначению, фитнес, SPA, аптека, оптика, маникюрный и салон красоты, цветочный бутик, одежда всего спектра и аксессуары для взрослых тоже есть. Причём, они все в коллаборации и уже сегодня виден синергетический эффект от верной арендной политики – не дублировать ниши и совмещать ценовые категории, чтобы сделать коммуникацию с аудиторией максимально удобной и постоянной, по потребностям и в рамках бюджета большинства социальных слоев.

А что с развлечениями, как насчет кинотеатра или культурной площадки в ТЦ?

Л.Ц.: О, это сейчас самая интересная часть работы, развлечений предусмотрено на любой вкус и цвет.
Для начала, у нас в каждом секторе есть своя детская комната, это архи важно, на наш взгляд, для полноценного семейного отдыха. Также будет каток, скейт-рампа, арт-галерея и, конечно, кинотеатр, это уже в рамках концепции прилегающих территорий и зданий. В планах вовлечь целый квартал и прекрасный парк напротив ТЦ в культурную творческую жизнь проекта: это фестивали, ярмарки, выставки, концерты, показы.

Сейчас идут работы по дворовой и прилегающим территориям, к которым также есть выход у всех арендаторов и посетителей, вокруг здания развернется бульвар, как мы его называем, который̆ закольцует трафик и даст еще больший эффект омниканальности. Получается центр новых впечатлений полезного времяпрепровождения для всех возрастных категорий.

Арт-галерея? Получается у вас образовывается новый арт-кластер?

Л.Ц.: Получается некий гибрид классического ритейла, арт- класстера и общественной зоны в одном месте. Такой формат действительно сформирует новый центр притяжения.

Правда, из-за данного формата мы и столкнулись с небольшой проблемой в плане позиционирования: торговый центр, торговая галерея, ряды или вообще торговый дом. В результате, мы остановились на названии и концепции «Торговый Бульвар CLEVER», который по планам полностью будет реализован в 2019 году.

«Торговый Бульвар CLEVER» звучит приятно, будем ждать подробностей.

После общения с Любовью стало понятно, в чем секрет успеха: компания живет проектом, постоянно разрабатывает и реализовывает новые идеи и концепции, внедряет передовые системы интеграции с работой по лояльности с клиентами, формирует рекламные проекты совместно и индивидуально для арендаторов, причем за свой счет, сотрудники вовлечены во все процессы жизни, теперь уже Торгового Бульвара. В этом, скорее всего, и скрывается секрет успеха четырехлистного Клевера.

Справка о ТЦ Clever:

ТЦ Clever - это современный торговый центр районного значения, выгодно расположенный в 1 минуте от станции метро «Шоссе Энтузиастов», станции МЦК «Шоссе Энтузиастов» и в шаговой доступности от остановок наземного транспорта. Общая площадь составляет 6 500 кв. метров. Якорными арендаторами являются: LAVKA LAVKA и ресторан McDonald’s.

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 23, всего - 1466. [2018г - 3006]

Все исследования рынка
  
Разместить свою новость
17.09.2018

Тренируемся эвакуировать торговый центр правильно

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости

14.08.2018

Невероятная удача или уникальная концепция решает?

В открывающемся торговом центре «Клевер» всего за 2 месяца активного экспонирования сданы все площади в аренду. В чем секрет успешной реализации площадей? Выясняем у начальника отдела аренды Торгового центра «Клевер» Любови Целик.

06.08.2018

Как обеспечить безопасность детей в торговом центре

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости

19.07.2018

Как оградить арендаторов ТРЦ от негативного влияния ремонта у соседей

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости

05.07.2018

Развлечения с поправкой на регионы

Зинаида Помельникова, руководитель направления экспансии сети Zамания

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна