14.08.2018 Невероятная удача или уникальная концепция решает?

 

В торговом центре «Клевер», открывшемся в августе 2018 года в Москве, всего за 2 месяца активного экспонирования сданы все площади в аренду (6 000 кв. метров), осталось 2 последних помещения, и это при падающем спросе на рынке аренды коммерческой недвижимости.

Что произошло в еще недавно депрессивном промышленном районе и в чем секрет успешной реализации площадей? Выясняем у начальника отдела аренды Торгового центра «Клевер» Любови Целик.

Любовь, скажите, это все ваш четырёхлистный клевер удачу приносит или есть какой-то особый подход в работе?

Л.Ц.: Четырёхлистный клевер удачу, конечно, приносит, но принципиально иной подход к формированию торговых площадей и вообще понятию «торговый центр» оказал гораздо большее влияние. Еще в начале реализации проекта планировки и конструктивные решения были спроектированы так, чтобы учесть все пожелания и необходимые элементы для арендаторов: это и отдельный вход с панорамными витринами, и собственные, полностью автономные коммуникации, и предусмотренная для каждого арендатора отдельная вывеска. В то же время, у большинства помещений есть доступ в общий зал (окошко или проход), где расположился Продуктовый Базар «Союзный» и Фермерский кооператив «LAVKA LAVKA» со своими гастрономическими концепциями и эко-продуктами, таким образом и образовались все плюсы, которые очень важны арендаторам - автономность и присутствие в общей галерее.

Формирование пула арендаторов, да и еще таких крупных якорных арендаторов как Макдональдс и LAVKA LAVKA, занимает достаточно большое время, у вас, действительно, все сдалось за 2 месяца?

Л.Ц.: Да, основная часть площадей была сдана в течение двух месяцев. Думаю, здесь большую роль сыграла концепция наполнения ТЦ. Арендная политика выстраивалась так, чтобы в части каждого сегмента были учтены все нюансы и особенности со своим магнитом притяжения. 


В гастрономической зоне основной задачей было сформировать центр фуд-развлечения, где собрано множество различных концепций ресторанов и кафе, подобранных так, чтобы каждый рабочий день и каждые выходные посетители могли пробовать что-то новое. При этом в составе Проекта находятся как молодые гастро-энтузиасты, которые выбрали это место для своего, с любовью созданного старт-апа, так и опытные участники - уже зарекомендовавшие себя бренды. 


В зоне красоты и здоровья предусмотрены все виды услуг и товаров по назначению, фитнес, SPA, аптека, оптика, маникюрный и салон красоты, цветочный бутик, одежда всего спектра и аксессуары для взрослых тоже есть. Причём, они все в коллаборации и уже сегодня виден синергетический эффект от верной арендной политики – не дублировать ниши и совмещать ценовые категории, чтобы сделать коммуникацию с аудиторией максимально удобной и постоянной, по потребностям и в рамках бюджета большинства социальных слоев.

А что с развлечениями, как насчет кинотеатра или культурной площадки в ТЦ?

Л.Ц.: О, это сейчас самая интересная часть работы, развлечений предусмотрено на любой вкус и цвет.
Для начала, у нас в каждом секторе есть своя детская комната, это архи важно, на наш взгляд, для полноценного семейного отдыха. Также будет каток, скейт-рампа, арт-галерея и, конечно, кинотеатр, это уже в рамках концепции прилегающих территорий и зданий. В планах вовлечь целый квартал и прекрасный парк напротив ТЦ в культурную творческую жизнь проекта: это фестивали, ярмарки, выставки, концерты, показы.

Сейчас идут работы по дворовой и прилегающим территориям, к которым также есть выход у всех арендаторов и посетителей, вокруг здания развернется бульвар, как мы его называем, который̆ закольцует трафик и даст еще больший эффект омниканальности. Получается центр новых впечатлений полезного времяпрепровождения для всех возрастных категорий.

Арт-галерея? Получается у вас образовывается новый арт-кластер?

Л.Ц.: Получается некий гибрид классического ритейла, арт- класстера и общественной зоны в одном месте. Такой формат действительно сформирует новый центр притяжения.

Правда, из-за данного формата мы и столкнулись с небольшой проблемой в плане позиционирования: торговый центр, торговая галерея, ряды или вообще торговый дом. В результате, мы остановились на названии и концепции «Торговый Бульвар CLEVER», который по планам полностью будет реализован в 2019 году.

«Торговый Бульвар CLEVER» звучит приятно, будем ждать подробностей.

После общения с Любовью стало понятно, в чем секрет успеха: компания живет проектом, постоянно разрабатывает и реализовывает новые идеи и концепции, внедряет передовые системы интеграции с работой по лояльности с клиентами, формирует рекламные проекты совместно и индивидуально для арендаторов, причем за свой счет, сотрудники вовлечены во все процессы жизни, теперь уже Торгового Бульвара. В этом, скорее всего, и скрывается секрет успеха четырехлистного Клевера.

Справка о ТЦ Clever:

ТЦ Clever - это современный торговый центр районного значения, выгодно расположенный в 1 минуте от станции метро «Шоссе Энтузиастов», станции МЦК «Шоссе Энтузиастов» и в шаговой доступности от остановок наземного транспорта. Общая площадь составляет 6 500 кв. метров. Якорными арендаторами являются: LAVKA LAVKA и ресторан McDonald’s.

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 4, всего - 2152.

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
17.09.2018

Тренируемся эвакуировать торговый центр правильно

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости

14.08.2018

Невероятная удача или уникальная концепция решает?

В открывающемся торговом центре «Клевер» всего за 2 месяца активного экспонирования сданы все площади в аренду. В чем секрет успешной реализации площадей? Выясняем у начальника отдела аренды Торгового центра «Клевер» Любови Целик.

06.08.2018

Как обеспечить безопасность детей в торговом центре

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости

19.07.2018

Как оградить арендаторов ТРЦ от негативного влияния ремонта у соседей

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости

05.07.2018

Развлечения с поправкой на регионы

Зинаида Помельникова, руководитель направления экспансии сети Zамания

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна