Ставки аренды торговых помещений в Кемерово и Новокузнецке меняются
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за первые шесть месяцев 2023 года арендные ставки на торговые объекты в Кемерово показали слабую динамику – всего 1%, а в Новокузнецке - снизились на 3%.
За первые три квартала текущего года средняя цена предложения по продаже торговых помещений в городе Кемерово практически не изменилась. Прирост цен составил всего 0,5%, что существенно ниже официального уровня инфляции, который, по данным Росстата, составил 4,6% за январь-сентябрь 2023 года.
По районам города динамика цен была разнонаправленной: наиболее существенный прирост в 4,6% за III квартал был отмечен в Рудничном районе, а в Заводском, наоборот, средняя цена снизилась на 4,2%.
В III квартале также произошло снижение арендных ставок – на 2%.
В Новокузнецке цены продажи торговых помещений за первое полугодие выросли всего на 2%, а ставки аренды снизились на 3% за это время.
Столь существенное снижение средней ставки было связано, в том числе, с изменением структуры предложения: выросло предложение в более дешевых районах, а в более дорогих центральных – сократилось. И, в отличие от Кемерово, в Новокузнецке подешевели торговые помещения большой площади - так, во втором квартале ставки по ним упали на 8% по сравнению с первым кварталом.
Елена Ермолаева, руководитель компании RID Analytics, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, рассказала: «В III квартале 2023 года на территории Кемерово снизились ставки аренды на помещения всех типов по площади – от самых маленьких (до 100 кв. метров) до средних (100-600 кв. метров). Прирост ставок был отмечен лишь в сегменте крупных помещений – от 600 кв. метров и выше, но и он составил незначительную величину – менее 1%».
