Посещаемость торговых центров в России остается ниже допандемийного уровня
Трафик российских торговых центров продолжает снижаться. По данным Focus Technologies, по итогам первых 28 недель 2026 года средняя посещаемость объектов составила 356 человек в день на 1 тыс. кв. м арендуемой площади (-27% к показателю аналогичного периода 2019 года).
Как отмечает Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies, в Москве средний трафик достиг 382 посетителей на 1 тыс кв. метров в день против 505 в 2019 году. Таким образом, снижение по отношению к допандемийному уровню составило около 24-25%. По словам экспертов, динамика обусловлена не только сокращением общего числа посетителей, но и изменением модели потребительского поведения.
Трансформация спроса отражается и на структуре продаж арендаторов. Несмотря на то что fashion-сегмент остается ключевой категорией для большинства торговых центров, покупательская активность в нем продолжает снижаться. Согласно данным аналитического центра «Чек Индекс» компании «Платформа ОФД», в январе-июне 2026 года количество покупок одежды и обуви сократилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом медианная стоимость покупки выросла до 3 129 рублей (+7%).
По словам Леонида Симакова, директора по маркетингу «Платформы ОФД», сберегательная модель поведения населения и дальнейшее развитие электронной коммерции приводят к снижению числа поездок в торговые центры за непродовольственными товарами. Одновременно потребительский поток перераспределяется в пользу более доступных форматов - районных торговых центров, объектов стрит-ритейла и коммерческих помещений в составе жилых комплексов, расположенных в непосредственной близости от мест проживания.
Дополнительным фактором давления на рынок остается оптимизация сетевых fashion-ритейлеров и закрытие отдельных магазинов, что способствует увеличению вакантности и снижению привлекательности ряда торговых объектов. Кроме того, эксперты указывают на влияние дефицита топлива, возникшего летом 2026 года. Ограничения на рынке нефтепродуктов привели к сокращению числа необязательных поездок, что также негативно сказалось на посещаемости торговых центров.
Напомним, райцентры Санкт-Петербурга начали терять трафик вслед за крупными объектами.
*Фото: Freepik mrsiraphol
