Все больше брендов пересматривают стратегию присутствия в офлайне
По данным консалтинговой компании NF Group, в III квартале 2026 года число брендов, пересматривающих стратегию развития физических магазинов в Москве, увеличилось на 54% - с 39 до 60. Одновременно доля свободных площадей в столичных торговых центрах поднялась до 7,3%, что на 0,9 п. п. превышает показатель предыдущего квартала.
Почти половина компаний, корректирующих свое присутствие в офлайне, сокращает количество торговых точек. Еще 35% приняли решение закрыть все физические магазины, остальные 17% испытывают финансовые сложности либо пока не определились с дальнейшей стратегией.
Среди сетей, уменьшающих число магазинов, - Re, «Син», Cr, Xc и Mo, входящие в FES Retail, а также The Act и «М.Косметик». Полностью отказаться от офлайн-торговли решили Present & Simple, Madame Coco, Viva la Vika и Choux.
Наиболее заметно оптимизация затрагивает сегмент одежды и обуви: на него приходится 62% брендов, пересматривающих формат присутствия. По 7% составляют компании из категорий товаров для дома и косметики и парфюмерии, 5% - предприятия общественного питания. Доли бытовой техники и электроники, детской одежды, универмагов и ювелирных магазинов составляют по 3% на каждую категорию. Еще 7% приходятся на другие направления.
В географической структуре преобладают российские компании - 78% от общего числа брендов, корректирующих офлайн-стратегии. Доля турецких марок составляет 10%, итальянских и финских - по 3%. Еще по 2% приходится на бренды из Казахстана, Южной Кореи и Дании.
Рост вакантности отражает высвобождение площадей, о котором ритейлеры сообщали в начале года. По итогам III квартала 2026 года показатель достиг 7,3% против 6,4% кварталом ранее и 5,5% по итогам 2025 года.
При этом ввод новых торговых объектов в Москве замедляется. За январь-сентябрь 2026 года открылись четыре торговых центра общей арендопригодной площадью 58,7 тыс кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество новых объектов сократилось на 60%, а совокупная площадь - на 46%.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «Рост доли вакантных площадей в ТЦ Москвы связан с реализацией ранее принятых решений о сокращении сетей. Во II-III кварталах начали освобождаться помещения, об уходе из которых было известно еще в начале года. Одновременно рынок будет пополняться новыми объектами: до конца года заявлен ввод еще 226,9 тыс кв. метров арендопригодных площадей в составе 19 проектов. Однако мы ожидаем, что сроки открытия части из них будут перенесены на более поздний срок».
*Фото: Magnific.com DC Studio
