Объявлены тренды на новые категории арендаторов в ТЦ
По данным международной консалтинговой компании CBRE, в торговых центрах чаще стали открываться коворкинги и другие пространства для работы и спорта.
Эксперты связывают это явление с тем, что в ТЦ присутствуют помещения, которые по тем или иным причинам не востребованы у ритейлеров. А в офисном сегменте, наоборот, бывает сложно найти подходящие предложения, отвечающие всем необходимым требованиям (например, наличие парковочных мест).
В качестве примера нового тренда можно отметить открытие в прошлом году коворкинга SOK в ТЦ «Золотое яблоко» (г. Казань, 4,2 тыс кв. метров) и коворкинга «Практик» в ТЦ «Сотый» (г. Москва, 3,2 кв. метров).
В CBRE считают, что открытия коворкингов в торговых центрах России будет происходить намного чаще. В 2022 году, предполагают аналитики компании, доля новых категорий арендаторов в ТЦ вырастет до 5%. На сегодняшний день этот показатель составляет почти 2% от общей площади комплексов. В новых ТЦ помещения под коворкинги закладываются уже при проектировании объектов.
Надежда Цветкова, директор, руководитель отдела аренды торговых площадей CBRE, прокомментировала: «Тренд на многофункциональность торговых центров, который мы наблюдаем длительное время, в 2021 году выражается в стремлении обеспечить стабильный уровень посещаемости. Многие ранее построенные ТЦ запланировали реконцепцию, необходимую для адаптации под интересы сегодняшнего потребителя. Большое внимание уделяется зонам благоустройства и отдыха, созданию общественных пространств, продолжается дальнейшее увеличение доли сегмента кафе и ресторанов, а также развлекательной составляющей. Расширяется пул арендаторов с устойчивым трафиком посетителей - фермерские продуктовые лавки, операторы сферы услуг, пункты выдачи, спортивный досуг, офисная функция, образование, что особенно важно в текущих реалиях».
