ТОП-3 сетей фитнес-клубов в ТЦ России в 2025 году
Михаил Рычагов, пресс-секретарь Союза Торговых Центров, экс-контрибьютор Forbes, эксперт рынка недвижимости, специально для ShopAndMall.ru.
В эпоху, когда цифровые технологии трансформируют потребительские привычки, торговые центры вынуждены переосмысливать свою роль. Девелоперы все чаще отходят от традиционной модели «шопинг как главный драйвер» в сторону создания многофункциональных пространств, где фитнес-клубы занимают одно из центральных мест.
Денис Колокольников, управляющий партнер RRG, подчеркивая стратегическую важность спортивных объектов для будущего ритейл-недвижимости, отметил: «Это новая нефть для торговых центров».
Современные торговые комплексы переживают период глубокой трансформации, взяв эту модель из зарубежного опыта - за последнее десятилетие около 30% фитнес-клубов в мире перебрались в торговые центры.
Согласно последним данным консалтинговой компании CORE.XP, 41% новых проектов в Москве представляют собой уже не традиционные торговые центры, а сложные многофункциональные комплексы, часто интегрированные с транспортными узлами.
Денис Колокольников добавил: «Мы наблюдаем принципиальное изменение логики проектирования. Акцент смещается в сторону услуг и сервисов, которые невозможно оцифровать: гастрономических концепций, развлекательных форматов и, конечно же, фитнес-предложений».
Фитнес-клубы в этой новой реальности выполняют сразу несколько важных функций.
Елена Силина, президент Национального фитнес-сообщества, отмечает: «Торговые центры трансформируются в настоящие центры досуга, где россияне совмещают посещение фитнес-клуба с другими активностями».
Исследование Spirit.Fitness подтверждает этот тезис: 80% посетителей тренажерных залов становятся постоянными покупателями в том же ТЦ, создавая стабильный поток лояльной аудитории.
Галина Курносова, директор по развитию Spirit. Fitness, прокомментировала: «Это взаимовыгодный симбиоз. Наши данные показывают, что 53% клиентов фитнес-клубов регулярно посещают супермаркеты в ТЦ, 26% предпочитают питаться на фуд-кортах, а 22% совершают покупки в магазинах одежды».
Михаил Васильев, руководитель направления исследований Focus Technologies, добавил, что многие ТРЦ активно экспериментируют с форматами арендаторов, и фитнес-клубы доказали свою эффективность как генераторы трафика.
Динамика рынка подтверждает этот тренд. За последние пять лет количество фитнес-клубов в московских торговых центрах выросло на 70%, причем основной рост пришелся на малые и средние форматы площадью до 50 тыс кв. метров. Это свидетельствует о том, что даже компактные ТЦ видят в спортивных объектах мощный инструмент привлечения аудитории.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, объясняет эту тенденцию тем, что фитнес-клубы занимают пространства, освободившиеся после ухода традиционных арендаторов, становясь важными точками притяжения. Посещение спортзала превращается в ритуал, меняющий образ жизни горожан. Фитнес-клубы, превращаясь в социальные хабы, создают новую среду для коммуникации и досуга, делая торговые центры не просто местами для покупок, а полноценными центрами городской жизни.
Самым «близкими к людям» являются три сети фитнес-клубов, наиболее широко представленные в торговых центрах России.
DDX Fitness - крупнейший оператор фитнес-клубов в ТЦ. Здесь посетителям предложены тренажеры Technogym (Италия), зоны для групповых занятий и SPA с финской сауной и хаммамом. Система подписки позволяет платить только за нужные услуги, а вступительный взнос включает фитнес-тестирование и адаптационные программы. Фитнес-клубы сети расположены во многих крупных ТЦ Москвы - «Саларис», «Гавань», «Хорошо», а самый большой DDX расположился в ТЦ «Авиапарк».
Spirit. Fitness занимает почетное второе место по распространенности в торговых центрах. Сеть известна технологичными залами, насыщенным расписанием групповых тренировок и нестандартными активностями: от сайкл-забегов до масштабных челленджей. В клубах установлено кардио- и силовое оборудование, а интерьеры продуманы до мелочей. С ежемесячной подпиской клиент получит доступ ко всем зонам фитнес-клуба: тренажерный зал и зона групповых тренировок, сауна и хаммам. Клубы сети расположены в небольших ТЦ, что делает спорт доступным для жителей разных районов - в ТЦ «Улей» на Алтуфьевском шоссе, ТРЦ «Мегаполис» на проспекте Андропова, ТЦ «Западный» на Рублевском шоссе в Москве.
World Class также входит в тройку. В этой сети более 110 фитнес-клубов премиум-класса в России. Клубы сети предлагают разнообразные возможности для тренировок: от групповых программ и персональных занятий до бассейнов и SPA-зон, а также детский фитнесу: малыши от 6 месяцев могут заниматься гимнастикой, плаванием или танцами. Фитнес-клубы премиум-класса доступны в столичных ТЦ Discovery, «Каширская Плаза», «Щелковский» и других.
Фитнес-клубы становятся ключевым элементом стратегии развития торговых центров России, превращая их в многофункциональные пространства для досуга и спорта. Такие сети, как DDX Fitness, Spirit.Fitness и World Class, не только привлекают постоянную аудиторию, но и стимулируют дополнительный трафик в ТЦ, делая их центрами городской жизни. Этот тренд подчеркивает переход от традиционного ритейла к форматам, сочетающим коммерцию, услуги и социальную активность, что делает фитнес-клубы «новой нефтью» для торговой недвижимости.
