В «Москва-Сити» осталось рекордно мало торговых площадей
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам первых шести месяцев 2024 года доля вакантных площадей инфраструктурного ритейла в Московском международном деловом центре «Москва-Сити» снизилась до 5,8% (-5 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2023 года) - минимального значения за пять лет.
Эксперты компании считают, что к концу нынешнего года доля свободных площадей зафиксируется на уровне менее 6%.
Больше всего свободных торговых площадей расположены в зданиях «Мост Багратион и «Башня 2000», «Северная башня» и Neva Towers. В башнях «Эволюция», «ОКО фазы I и II», «Меркурий», «Город Столиц», «Империя» и вовсе нет вакантных площадей.
С начала года в «Москва-Сити» появилось 45 новых арендаторов инфраструктурного ретейла (-31% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года).
Основными арендаторами торговых помещений в «Москва-Сити» сегодня являются кафе и рестораны (30%, -11 п. п. за год), фитнес-центры (23%, +9 п. п. за год) и операторы сферы услуг (12%, -3% п. п. за год), продуктовые магазины (7%) и операторы сферы развлечений (5%, -1% п. п. за год), ориентированные на обслуживание дневного трафика в районе.
Арендные ставки на данную категорию помещений в ММДЦ (по данным на конец первого полугодия 2024 года) составляют от 25 до 120 тыс рублей за кв. метров в год (без учета НДС), в зависимости от площади и расположения торговых пространств относительно пешеходного трафика.
Ирина Козина, директор направления стрит-ритейла NF Group, рассказала: «Наблюдаемое снижение доли свободных площадей в инфраструктурном ритейле ММДЦ «Москва-Сити» до рекордных 5,8% свидетельствует о востребованности локации со стороны арендаторов различных профилей. Новые проекты, запланированные к вводу, предоставят арендаторам дополнительные возможности для реализации проектов. Также это поспособствует дальнейшему укреплению позиций ММДЦ «Москва-Сити» как ведущего делового центра с развитой инфраструктурой».
*Фото: Kuda Moscow
