ТЦ предложили сократить норматив парковочных мест на 30%

Для новых торговых центров предлагается сократить норматив обеспеченности парковочными местами на 30%. С такой инициативой выступила Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР). По мнению представителей рынка, действующие требования не учитывают изменение потребительского трафика в торговых объектах.

Как отметил Павел Люлин, сопредседатель АТЭР, с 2019 года посещаемость торговых центров снизилась на 27%, тогда как нормативы парковочной инфраструктуры остались прежними. В результате значительная часть парковок не используется в полном объеме даже в периоды максимальной загрузки, но требует постоянных затрат на содержание.

АТЭР предлагает применять к действующим нормативам для новых ТЦ понижающий коэффициент 0,7. При этом количество мест, предназначенных для людей с инвалидностью, предлагается оставить на прежнем уровне.

Пересмотр требований может сократить затраты девелоперов, особенно при строительстве объектов на территориях с дефицитом свободной земли, где парковки приходится размещать под землей. По оценке Павла Люлина, создание одного машиноместа в подземном паркинге обходится примерно в 2 млн рублей. Снижение норматива на треть позволит уменьшить объем необходимых капитальных вложений.

Инициатива предполагает изменение требований именно для новых торговых центров. Для действующих объектов вопрос пересмотра нормативов в рамках предложения не рассматривается.

*Фото: Magnific.com karlyukav