Падел-клубы займут новые площади в ТЦ Москвы и Санкт-Петербурга
В 2026 году в Москве и Санкт-Петербурге планируется открыть семь падел-клубов на территории торговых центров. Совокупно в них оборудуют 42 корта - это 34% от общего количества новых площадок, заявленных к открытию в двух столицах. По оценке консалтинговой компании Nikoliers, интеграция спортивной инфраструктуры становится одним из инструментов обновления торговых объектов и вовлечения в эксплуатацию бывших промышленных площадей.
Согласно исследованию Nikoliers «Спорт в большом городе: падел-клубы Москва и Санкт-Петербург», к концу 2025 года в России насчитывалось около 570 кортов для падел-тенниса. Примерно 75% инфраструктуры сосредоточено в Москве и Санкт-Петербурге, причем на столицу приходится 60% всех площадок страны.
В Москве и Московской области работают 84 клуба с 355 кортами. Около 68% объектов расположены непосредственно в столице. Более 45% рынка занимают сетевые операторы. Крупнейшие игроки по количеству кортов - «Падл-хаб / Академия будущего» с долей 23%, Lunda (16%) и Nevel (10%). Площадь московских клубов в среднем составляет 1,2-2,5 тыс кв. метров. На 2026-2027 годы в регионе заявлено открытие еще семи объектов.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывается 24 клуба на 110 кортов. Более 85% площадок находятся в черте города, а доля сетевых операторов составляет 17%. В 2026 году в Петербурге планируется запустить четыре новых клуба.
Несмотря на активное расширение инфраструктуры в 2024-2025 годах, когда в Москве появилось более 250 новых кортов, падел остается сравнительно дорогим видом досуга. Аренда площадки в столичных клубах обходится в среднем в 4-6 тыс рублей в час. В качестве более доступной альтернативы в летний сезон работают городские проекты «Московские сезоны» с 13 открытыми кортами стоимостью аренды 1 тыс рублей в час и «Московский спорт», включающий шесть бесплатных площадок в центре города.
Для рынка торговой недвижимости развитие падел-тенниса открывает возможности расширения спортивной составляющей объектов и пересмотра состава арендаторов. Реализация таких проектов сопряжена с техническими ограничениями, в том числе требованиями к высоте помещений, звукоизоляции и допустимой нагрузке на перекрытия. Среди торговых объектов, где уже представлены падел-клубы, - ТРЦ «Афимолл Сити», ТЦ «Капитолий» на Ленинградском проспекте в Москве, ТРЦ «РИО» и ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге.
Другим направлением размещения спортивных площадок становятся бывшие промышленные здания. Для оборудования кортов необходимы помещения с достаточным расстоянием между колоннами - от 10 метров - и без несущих конструкций внутри игровой зоны. Такие пространства также могут предлагать более выгодные арендные условия. Размещение падел-клубов в промышленных корпусах способствует переосмыслению бывших производственных территорий и развитию многофункциональных кластеров, объединяющих спорт, гастрономию и творческие проекты.
Анна Никандрова, партнер, член совета директоров, региональный директор департамент торговой недвижимости и управления недвижимостью Nikoliers, рассказала: «Падел-теннис - один из самых динамично развивающихся форматов в сегменте спортивно-досуговой инфраструктуры в последние годы. Сегодня порядка трех четвертей рынка сконцентрировано в Москве и Санкт-Петербурге, при этом на столицу приходится 60% всех существующих кортов. Однако мы видим огромный потенциал для развития этого направления в регионах России. Операторы падел-тенниса все чаще выбирают размещение в торговых центрах, и, несмотря на технические сложности интеграции (высоты потолков, звукоизоляции, нагрузки на перекрытия), управляющие компании отмечают, что этот формат становится эффективным инструментом обновления пула арендаторов и привлечения новой аудитории. Особенно востребован падел-теннис в рамках концепции объектов. Москва и Санкт-Петербург выступают тренд сеттерами: здесь зарождаются идеи, тестируются форматы и отрабатываются бизнес-модели. Понимание специфики этого бизнеса и своевременное принятие решения о размещении падел-клуба в составе ТЦ или на прилегающей территории - важный шаг для девелоперов и управляющих компаний».
*Фото: Magnific.com
