ТЦ Москвы вышли на плато по доле вакантных площадей

По данным консалтинговой компании CORE.XP, в III квартале 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах столицы составила 5,4% (+2 п. п.). Эксперты связывают незначительные колебания с ротацией арендаторов и отмечают стабилизацию показателя в пределах текущих значений.

Больше всего свободных площадей появилось в ТЦ суперрегионального формата: здесь доля вакантных площадей составила 5% (+0,5 п. п.). В региональных торгцентрах отмечалось наибольшее снижение показателя - 4,4% (-0,7 п. п.).

В CORE.XP считают, что в ближайшие шесть месяцев возможен прирост свободных площадей на рынке. Ритейлеры оптимизируют бизнес, отказываются от наименее эффективных помещений, занятых после ухода международных марок.

Эксперты подчеркивают, что на наиболее рентабельные помещения сохраняется высокая конкуренция. Наибольшим спросом пользуются помещения в зонах с плотным посетительским потоком.

Сегодня четверть всех свободных площадей в ТЦ города расположены на первым этаже, 30% - на втором и 31% - на третьем этажах. В объектах суперрегионального формата на первом этаже находится 29% вакантных площадей, на втором - 27%, на третьем - 30%.

Напомним, избыток площадей в ТЦ России ликвидирован.