ТЦ «Электроника на Пресне» могут снести
На месте столичного торгового центра «Электроника на Пресне» площадью 12 тыс кв. метров могут построить жилой или многофункциональный комплексы.
АО «АРЗ-3», владелец участка площадью 1,9 Га под торгцентром, сдал его ООО «Специализированный застройщик «Декабрьский» на 10 лет.
50% в СЗ «Декабрьский» владеет Ольга Немкина, остальными - Владимир и Константин Остроуховы и Андрей Стреналюк, являющиеся учредителями девелопера Larus Capital (столичные ЖК «Тимирязев парк» и Vitality).
По данным экспертов рынка, вместо ТЦ «Электроника на Пресне» может появиться ЖК площадью 60-70 тыс кв. метров, на строительство которого будет потрачено 10-12 млрд рублей. Выручка с продажи квартир может составить 35-40 млрд рублей.
Также эксперты подчеркнули, что в случае партнерской реализации проекта, когда собственник участка предоставит землю, а Larus Capital будет отвечать за строительство и административные процессы, владелец земли получит часть прибыли или готовые помещения.
Также обсуждается, что вместо ТЦ может появиться и МФК площадью 40-60 тыс кв. метров, инвестиции в создание которого могут достигать 7 млрд рублей.
Стоит отметить, что с весны 2022 года участок под ТЦ «Электроника на Пресне» находится в границах проекта комплексного развития территории. Для его застройки новый арендатор участка должен будет получить в мэрии оптимальные технико-экономические показатели.
Напомним, ранее эксперты рынка заявили, что около 10% российских ТЦ снесут или переделают.
*Фото: Циан
