Порядка 10% российских ТЦ снесут или переделают
По словам Булата Шакирова, главы Союза торговых центров, около 10% торгцентров в России будут снесены или переформатированы. В 10-15% ТЦ страны кинотеатры будут закрыты для расширения площади фуд-кортов и фитнес-центров.
Несмотря на уход с российского рынка крупных международных брендов, торговые центры смогли заполнить опустевшие помещения, практически вернувшись к показателям 2019 года. Так столичный ТЦ «Авиапарк», по словам эксперта, практически полностью заполнен.
По прогнозам СТЦ, в середине 2024 года средний уровень вакантности в торговых центрах составит 5-9%.
Булат Шакиров отметил: «В ближайшее время мы не увидим большого количества новых ТЦ, хотя небольшие центры продолжают строиться. Я думаю, что не менее 10% ТЦ в России в ближайшие годы будут перестроены или переформатированы. Те, что не смогли оправиться от кризиса, будут снесены, на их месте появятся многофункциональные комплексы с жильем и магазинами. Возможно, некоторые ТЦ будут переделаны в склады или апартаменты. А те торговые центры, которые были сделаны на базе бывших производственных помещений, будут возвращаться к своим первоначальным функциям. Уход иностранных брендов - Zara, Bershka, H&M, Uniqlo и других - послужил огромным толчком для развития российских брендов. Например, Melon Fashion Group не только развивает свои текущие бренды (Zarina, Befree, Love Republic, Sela), но и вывела в этом году новый бренд Idol, который открылся уже более чем в десяти локациях. Gloria Jeans только за последний месяц открыла больше 50 магазинов. Это ведет к тому, что пустых мест не остается. Традиционно развиваются турецкие бренды. Уже были в России LC Waikiki, Koton, Colin's, De Facto. Они тоже воспользовались шансом занять самые «вкусные» места, которые раньше все-таки отдавали европейским и американским брендам (они зачастую выбивали у ТЦ более выгодные условия по аренде и пользовались своим доминирующим положением на рынке). Получили развитие российские дизайнеры - такие как универмаг Slava. 12 Storeez стал потрясающим по развитию магазином. Или, к примеру, российский бренд Lime не только получил развитие в России, но сейчас вышел и на рынок Дубая. «Стокманн» заявил о своих грандиозных планах, уже сегодня анонсировано открытие более 10 магазинов».
