Столичный ТРЦ Columbus продадут
Собственник московскоготоргово-развлекательного центра Columbus, Сергей Гордеев, основной владелец группы ПИК, договорился о продаже объекта компании «ТПС Недвижимость», совладельцем которой является Лилия Ротенберг, дочь Аркадия Ротенберга. Сумма сделки, находящейся на завершающей стадии, может составить 40-45 млрд рублей.
ТРЦ Columbus (GBA 278 тыс кв. метров), принадлежащий ООО «Мирс», расположен на Варшавском шоссе, у станции метро «Пражская». Он начал работу в 2015 году. По итогам 2021 года выручка компании составила 4,8 млрд рублей. На данный момент ТРЦ и доля Сергея Гордеева в ООО «Мирс» находятся в залоге у банка ФК «Открытие» (договор залога действует до марта 2030 года).
Марина Малахатько, глава ритейл-департамента консалтинговой компании CORE.XP, считает: «Торговый центр находится на своем пике, поскольку сдан по высоким ставкам аренды, имеет устойчивый сильный трафик, и, что самое главное, у арендаторов там очень высокие обороты». Однако эксперт сообщает: «Если начнется какой-то коллапс на рынке, то, конечно, иметь большой дорогой актив с большим кредитом — это риск. Но для профессиональной компании, которая эффективно управляет своим портфелем, проблем я не вижу».
