С начала 2023 года объем инвестиций в торговую недвижимость Санкт-Петербурга составил 11,8 млрд рублей
В первые шесть месяцев 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость северной столицы составил 44 млрд рублей ($606 млн), что выше показателя за весь прошлый год ($516 млн). В торговый сегмент было вложено 11,8 млрд рублей ($159 млн, 26% от общего объема инвестиций).
Эксперты рынка отмечают, что по итогам нынешнего года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга может стать рекордным за 10 лет.
Екатерина Аридова, генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге, подчеркнула, что ранее рекордный объем инвестиций в существующие коммерческие активы Санкт-Петербурга был зафиксирован в 2019 году. Он составил $908 млн. Тогда Mubadala Investment приобрела половину ТРК «Галерея».
Одной из самых крупных сделок с торговой недвижимости стало приобретение «Ромекс Group» у европейского инвестиционного фонда Atrium European Real Estate семи торговых центров сети «Парк Хаус» (включая ТРК «Парк Хаус Санкт-Петербург» (GBA 35 тыс кв. метров)). Помимо этого был продан ТЦ «Невский центр» (GBA 91 тыс кв. метров).
Екатерина Аридова, добавила: «Интерес покупателей к приобретению активов, которые находятся в собственности объявивших об уходе из России зарубежных компаний, сохраняется во сегментах коммерческой недвижимости. Рынок инвестиций в существующие активы будет демонстрировать рост на протяжении всего 2023 года, однако горизонт возможностей быстро сужается: многие компании уже продали свои объекты в России или находятся на высокой стадии переговоров. В то же время, длительность прохождения Правительственной комиссии и согласование приобретения активов и бизнесов крупными игроками со стороны ФАС может привести к растягиванию процесса заключения сделок, фактическое завершение которых придется на 2024 год».
