По итогам 2022 года в Москве будет введено почти 150 тыс кв. метров торговой недвижимости
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам года суммарный объем нового предложения торговой недвижимости составит 148,2 тыс кв. метров, совокупный объем предложения достигнет 7,4 млн кв. метров арендопригодных площадей. Это будет возможным при условии открытия всех заявленных объектов.
Таким образом показатель обеспеченности жителей столицы торговыми площадями составляет 582 кв. метра на 1 тыс человек.
В компании отмечают, что роста ставок аренды не отмечается: максимальные базовые ставки в торговых центрах Москвы могут доходить до 180 тыс рублей за кв. метр в год.
По данным NF Group, с начала года в столице начали свою работу шесть торговых центров общей арендопригодной площадью свыше 83 тыс кв. метров: ТЦ Discovery (GLA 17,5 тыс кв. метров), ТЦ «Нагорный» (GLA 12 тыс кв. метров), райцентр «Место встречи Байконур» (GLA 8,6 тыс кв. метров), райцентр «Место встречи Орбита» (GLA 5,4 тыс кв. метров), райцентр «Место встречи Киргизия» (GLA 13,5 тыс кв. метров) и МФК «Солнце Москвы» (GLA 26,3 тыс кв. метров).
Также эксперты консалтинговой компании считают, что если геополитическая ситуация будет ухудшаться, что к концу года уровень вакантности в ТЦ Москвы может увеличится до 17%.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «Вероятно, в краткосрочной перспективе продолжится тенденция передачи бизнеса иностранными компаниями, приостановившими деятельность на территории страны, и продажа активов – как иностранными собственниками или девелоперами, так и локальными. Российский рынок имеет большое значение для западных игроков, но многие из них испытывают давление, в связи с чем рассматривают варианты перезапуска своего бизнеса. Пока мы отмечаем небольшое количество компаний, которые смогли это сделать, в то время как остальные находятся на стадии обсуждений и согласований с глобальными офисами, что замедляет процесс передачи бизнеса. После того, как эти процессы будут завершены, начнется следующий этап развития ритейла, и будут определяться основные индикаторы рынка: заполняемость ТЦ, выход новых брендов и форматов магазинов, пересмотр пустующих площадей, в том числе определение сроков ввода новых торговых объектов, и другие показатели».
Напомним, в начале года компания NF Group (ex Knight Frank Russia) анонсировала открытие 10 ТЦ в столице в 2022 году.
