Девелопер Level Group представил «вайб-моллы»
Компания Level Group выбрала обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах, делая ставку на качественно управляемую коммерцию и создавая «вайб-моллы».
Новая стратегия девелопера заключается в том, что помимо продажи торговых площадей, Level Group оставляет за собой часть коммерческих помещений.
«Вайб-моллы» представляют собой компактные, атмосферные мини-ТЦ, интегрированные в ЖК, ориентированные не только на внутренний, но и на внешний трафик. Средняя площадь таких объектов составляет порядка 5 тыс кв. метров. 30% площадей будет занимать фитнес; 30% - гастрономия (включая форматы с фокусом на ЗОЖ и ПП-меню); 40% - ритейл (супермаркеты, кофейни, товары для дома и услуги).
Level Group делает ставку на концептуальные «якоря»: спортивных операторов, wellness-пространства и термы, интегрированные в структуру комплекса.
Управлением инфраструктурой торговых центров в составе ЖК занимается отдельная команда в Level Group, а техническая эксплуатация остается под контролем управляющей компании Level Home. Это позволяет избежать архитектурного и сервисного хаоса, сохранить атмосферу проекта и гибко управлять пулом арендаторов.
Новая модель уже показала свою эффективность: в жилых проектах с «вайб-моллом» выше вовлеченность, выше продажи у арендаторов и высокий процент возврата посетителей.
Компания будет масштабировать эту модель во всех ключевых жилых проектах 2025–2029 годов.
Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group, прокомментировала: «Встречается несоответствие: в доме бизнес-класса открываются магазины эконом-сегмента. Это вызывает диссонанс и разочарование у жителей. Мы прошли через это и поняли, что на качество среды возможно влиять только при сохранении контроля. Поэтому часть торговых помещений оставляем у себя в управлении. Таким образом даем жителям то, что они изначально хотели получить. Девелопер будущего - это не продавец квадратных метров, а оператор качества среды, который создает новые привычки. «Вайб-молл» стал готовым сценарием, где тренировка, полезный обед, покупки, кофе навынос - все в одном месте, рядом с домом».
