Российский рынок торговой недвижимости демонстрирует устойчивость к внешним вызовам и продолжает развиваться, хотя и с учетом новых реалий. Крупнейшие торговые центры страны адаптируются к меняющимся потребительским предпочтениям, фокусируясь на создании многофункциональных пространств, которые предлагают не только шопинг, но и развлечения, услуги, а также формируют своего рода комьюнити. Представляем обзор ТОП-5 крупнейших торговых центров России на 2024-2025 годы, основанный на данных открытых источников и экспертных оценках.

ТРЦ «Авиапарк», г. Москва

Московский торгово-развлекательный центр «Авиапарк», возведенный на территории бывшего аэрополя «Ходынка», впечатляет своими масштабами и многофункциональностью. Открытый в 2014 году, он предлагает посетителям порядка 400 тыс кв. метров пространства, наполненного разнообразными ресторанами, магазинчиками и площадками развлекательного формата. Под одной крышей собран впечатляющий ассортимент: от изысканных бутиков именитых модных домов и торговых точек аксессуаров до гипермаркетов электроники и товаров для дома. Более 80 ресторанов и кафе, представляющих гастрономическое разнообразие всего мира, готовы удовлетворить самые взыскательные кулинарные предпочтения. Развлечения представлены кинотеатром, фитнес-клубом с бассейном, детскими зонами для игр различных форматов и уникальным аквариумом высотой 24 метра, населенным экзотическими рыбами.

Архитектурная концепция «Авиапарка» гармонично сочетает современные решения с отсылками к авиационной истории места. Внутреннее пространство украшают арт-инсталляции и дизайнерские объекты, создающие особую атмосферу. Например, одна из центральных галерей стилизована под взлетную полосу.

Помимо широкого выбора товаров и развлечений, «Авиапарк» предоставляет разнообразные сервисы для комфорта посетителей. Гости ТРЦ могут воспользоваться целым рядом удобств, включая беспроводной Интернет, банкоматы различных банков и пункты обмена валют. Для автовладельцев предусмотрена вместительная парковка на пять тыс машиномест. Бесплатно оставить свой автомобиль на паркинге можно при совершении покупок в торговом центре на сумму от полутора тыс рублей. Благодаря удачному расположению и развитой транспортной инфраструктуре, «Авиапарк» ежедневно принимает тысячи посетителей, став одним из самых популярных мест для шопинга и отдыха в столице.

ТРК «Галерея», г. Санкт- Петербург

ТРК «Галерея» в Санкт-Петербурге, выстроенный в стиле Ампир, сам по себе является украшением городского пейзажа. Благодаря своему местоположению на стыке Невского и Лиговского проспектов, этот объект отличается прекрасной транспортной связью. Рядом расположены станции метро «Маяковская», «Площадь Восстания» и «Лиговский проспект», что позволяет добраться сюда из любой точки города. Кроме того, близость Московского вокзала делает его удобным для гостей cеверной столицы.

Общая площадь ТРК составляет 192 тыс кв. метров, из которых 97 тыс кв. метров предназначено для аренды.

«Галерея» предлагает своим гостям богатый выбор возможностей для шопинга. На пяти уровнях комплекса разместились более 300 магазинов, представляющих как всемирно известные бренды, так и популярные российские марки.

Помимо шопинга, ТРК предоставляет широкие возможности для отдыха и развлечений. Гости могут окунуться в мир кулинарных изысков, выбрав фешенебельный ресторан с захватывающим видом на городской пейзаж, уютное кафе или посетив просторный гастрономический маркет с впечатляющим выбором блюд со всего света. Киноманов ждет современный мультиплекс «Формула Кино» с десятью залами, включая IMax и VIP-зал, где демонстрируются фильмы в различных форматах, в том числе на языке оригинала с субтитрами, а также проводятся трансляции театральных постановок и спортивных событий.

Автомобилистам предлагается воспользоваться вместительной подземной парковкой, рассчитанной на 1,2 тыс машиномест.

Сделать шопинг еще более приятным поможет программа лояльности Galeria Club. С помощью мобильного приложения покупатели накапливают бонусы за каждую покупку, за которые затем можно приобрести подарки и специальные предложения от партнеров программы.

ТРЦ «OZ Молл», г. Краснодар

В Краснодаре, на площади 227 тыс кв. метров, раскинулся огромный торговый центр «OZ Молл» — флагман рынка торговой недвижимости Южного федерального округа. Футуристическая архитектура и яркая подсветка создают впечатление космического корабля. «OZ Молл» — это место, где можно полноценно отдохнуть, наслаждаясь шопингом и развлечениями.

Более 300 магазинов представляют широчайший ассортимент товаров — от одежды и обуви отечественных и мировых марок, таких как O'Stin, «Снежная Королева» и других, до бытовой техники и товаров для дома. Помимо шопинга, к услугам посетителей многофункциональный центр, ателье, почта, химчистка, салоны красоты, ремонт техники. На парковке со стороны трассы М4 расположена картинг-трасса Formula Kart.

Современный кинокомплекс с десятью залами, оборудованными по последним технологиям и ВИП-залом с обслуживанием по ресторанному меню, приглашает зрителей в увлекательное путешествие по миру кино. А для любителей активного времяпрепровождения круглогодично открыт просторный ледовый каток площадью тысяча квадратных метров.

Наконец, «OZ Молл» — это настоящий гастрономический центр. Фуд-корт с популярными сетями быстрого питания (Burger King, Subway и пр.), кафе, рестораны различных кухонь мира (азиатской, грузинской, итальянской и др.), кондитерские (BRandIce, Cinnabon) – здесь каждый найдет блюдо по своему вкусу. Разнообразие форматов — от демократичных столовых до ресторанов с открытой кухней, позволяет удовлетворить любой бюджет.

ТРЦ «Небо», Нижний Новгород

В самом сердце Нижнего Новгорода, на площади Лядова, возвышается торгово-развлекательный центр «Небо» — крупнейший в Нижегородской области. Стратегически выгодное расположение обеспечивает ему высокую посещаемость: более полумиллиона жителей могут добраться до ТРЦ за полчаса. Площадь Лядова — важнейший транспортный узел, где сходятся шесть основных городских магистралей, связывающих все восемь районов. Окружающая инфраструктура включает шесть автобусных и трамвайных остановок, а станция метро «Горьковская» находится всего в пяти минутах ходьбы. Это создает постоянный и плотный поток посетителей.

Преимущества ТРЦ «Небо» этим не ограничиваются. Рядом проходит улица Большая Покровская — главная пешеходная улица Нижнего Новгорода, соединяющая площадь Минина и Пожарского, где расположен Нижегородский Кремль, с площадью Лядова. Благодаря этому «Небо» получает значительный пешеходный трафик, что дополнительно увеличивает число потенциальных покупателей. Внушительная площадь здания — 142 тыс кв. метров — позволяет разместить широкий спектр магазинов, ресторанов, развлекательных зон и сервисных служб. «Небо» — это многофункциональное пространство, где каждый найдет что-то для себя.

ТРЦ KazanMall, г. Казань

KazanMall, крупнейший торговый центр Казани, поражает своими масштабами: 130 тыс кв. метров футуристического пространства, три этажа магазинов и двухуровневая парковка на 1,5 тыс машиномест.

Два нижних уровня занимают торговые площади, в то время как третий этаж посвящен развлекательной зоне: здесь расположились уютные кафе и рестораны, современный кинотеатр с впечатляющими по размеру экранами, а также детский развлекательный комплекс. Часть третьего этажа расположена на открытой площадке, где можно отдохнуть и сделать фото на фоне арт-объектов. Среди арендаторов представлены популярные бренды: продуктовый гипермаркет, магазин электроники, косметики, спортивных товаров, одежды и многие другие, включая множество магазинов для детей. Удобное расположение в центре города, близость парков и набережных делают KazanMall привлекательным местом для шопинга и досуга.

На верхнем уровне расположен современный электрокартинг — безопасный и экологичный способ ощутить азарт гонок. Специальное покрытие трассы обеспечивает отличное сцепление, а ее конфигурация с перепадами высот и 17 поворотами гарантирует динамичные заезды. В школе Electro Karting дети и подростки могут обучиться вождению, ПДД и гоночной тактике, а затем участвовать в любительских соревнованиях и, возможно, в будущем — в профессиональном автоспорте.

В заключение

ТОП-5 представленных торговых центров — безусловные лидеры рынка торговой недвижимости России, задающие тон всей отрасли. Их гигантские площади, исчисляемые сотнями тысяч кв. метров, вмещают не только широчайший выбор магазинов и бутиков, но и целый спектр развлечений для всей семьи. «Авиапарк», «Галерея», «OZ Молл», «Небо» и KazanMall — яркие примеры того, как современные торговые центры становятся центрами притяжения, предлагая гораздо больше, чем просто шопинг. Они формируют новую культуру потребления и отдыха, где на одной площадке гармонично сочетаются покупки, развлечения, гастрономия и социальное взаимодействие, подтверждая статус крупнейших и наиболее значимых объектов торговой недвижимости России.

*Фото: All City Mall, Geometria.ru, «Туристер.ру», KazanMall.com
**Материал подготовлен Татьяной Самойленко, независимым автором, специально для ShopAndMall.ru
***Мнение редакции может не совпадать с мнением автора