Торгово-развлекательный комплекс удачно расположен в центре левобережной части Новосибирска, в которой проживает более 30% всего населения города, на площади Карла Маркса. Данная площадь является одной из главных в транспортной инфраструктуре Новосибирска, что обеспечивает хорошую доступность торгового комплекса потенциальным посетителям из всех районов города.
Кроме того, изюминкой торгового комплекса является:
непосредственный выход со станции метро на первый этаж комплекса
наличие непосредственно рядом с комплексом большого числа остановок наземного общественного транспорта, которые являются либо промежуточными, либо конечными: метро, троллейбусы, трамваи, автобусы, маршрутные такси.
Такое удачное расположение обеспечит торговому комплексу высокую посещаемость.
Проходимость станции метро «Площадь Карла Маркса» 15000 человек ежедневно, по статистике метрополитена.
Торговый центр находится на пересечении оживленных транспортных магистралей - улиц Титова, Блюхера и Ватутина.
Ежедневная пропускная способность прилегающих остановок общественного транспорта - более 20 000 человек.
На трех этажах торгово-развлекательного комплекса общей площадью 41 000 кв.м, расположено более 50 магазинов, среди которых супермаркет продовольственных товаров, магазины бытовой техники, спорттоваров, одежды, обуви, парфюмерии и косметики и других.
Площадь участка - 1,6 Га
Общая площадь объекта - 41 151,9 кв.м
GLA торговой части - 19 156,6 кв.м
Общее количество этажей - 6
Этажность ТРЦ - 3
Шаг колонн - 11,7 х 8 м
Количество магазинов - более 100
Число парковочных мест - более 500
Широкий ассортимент товаров, представленных в комплексе, делает его идеальным местом для совершения покупок, а расположенный здесь салон красоты, кафе и рестораны позволят приятно провести время с семьей и в компании друзей. Наличие автостоянки более чем на 500 машиномест сделает посещение торгового центра комфортным.
Дополнительный покупательский поток обеспечит 6-этажная офисная башня, входящая в состав торгово-офисного центра «Версаль».
Якорными арендаторами являются: супермаркет, магазины бытовой техники, детских товаров, центр развлечений, а так же рестораны и фудкорт.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Строительные конструкции
Фундамент - железобетонный;
Ограждающие конструкции - кирпичные; газобетонные с вент фасадом
Перекрытия - железобетонные; монолитные
Перегородки - кирпичные; гипсокартонные
Кровля - мягкая;
Окна - алюминиевые, двухкамерные стеклопакеты;
Напольные покрытия - керамогранит;
Лестницы - железобетонные;
Фасады выполнены с применением современных технологий, камня, витражного остекления и вентилируемого фасада;
Выполнена вечерняя подсветка фасада;
Внутренняя отделка - современный дизайн интерьера, высококачественные материалы.
Инженерные системы
Холодоснабжение: центральное, тепловые насосы и градирни фирмы «Baltimor»
Вентиляция: приточно-вытяжные установки «JosefFriends»
Отопление и водоснабжение: центральное отопление, центральное водоснабжение, центральная канализация.
Жироуловитель «Kessel».
Телекоммуникации
Телефонная станция.
Интернет-провайдеры - ОАО «Сибирьтелеком», ООО «ITS интеграция».
Электроснабжение
Электроснабжение по 2-й категории.
Разрешенная мощность - 3100 кВт.
Напряжение сети - 380/220 Вт.
Лифты, эскалаторы
5 лифтов фирмы «KONE», из них один панорамный.
5 лифтов ОАО «Щербинский лифтовый завод»
4 эскалатора фирмы «SIGMA».
Безопасность
Автоматическая спринклерная система пожаротушения полного цикла, пожарная сигнализация, система речевого оповещения, система дымоудаления, система подпора воздуха.
Система контроля и управления доступом, охранная сигнализация.
