ТРК «МЕГАМАГ» находится в непосредственной близости от исторического и делового центра — наиболее плотно населенного и респектабельного района города. Мегамаг расположен на новой крупной развязке, соединяющей 2 моста, федеральную трассу М4 Дон и центральную часть Ростова. Это самый близкий к центру крупный торговый объект в городе. В зоне 15-минутнойтранспортной доступности проживает около 435 000 человек.

Расположение ТРК позволяет рассчитывать на:

• покупателей из центра города, который характеризуется наибольшей плотностью населения и более высоким уровнем дохода жителей. Центр города также является местом работы и отдыха жителей спальных районов;
• транзитный поток по федеральной трассе М4-Дон;
• покупателей, проживающих за городом преимущественно в южном направлении;
• отдыхающих на Левом берегу реки Дон — традиционной зоне отдыха горожан;
• покупателей, проживающих в Батайске и Азове и других населенных пунктах, общей численностью более 250 тыс. человек.

Особенностью Ростова является расположение центра города не в окружении спальных районов со всех сторон, а с северной части города.

С точки зрения градообразования в Ростове превалирует центробежная тенденция — вся деловая и досуговая активность сосредоточена в центре города. В спальных районах точки притяжения практически отсутствуют, как следствие, значительная часть активного населения города работает и проводит свободное время в центре.

Ввиду такой конфигурации города расположение ТРК является удачным, так как почти весь центр города попадает в зону 5-минутной транспортной доступности, к примеру, здание Администрации Ростовской Области находится в 1900 метрах от торгового комплекса.

Традиционно Левый берег — сложившаяся рекреационная зона, одна из самых протяженных в Европе (более 20 км). В настоящее время запланировано создание на Левом берегу спортивного кластера площадью 45 га, включающего гребной канал, стадион для проведения матчей FIFA, конно-спортивный Комплекс и 15 различных спортивных сооружений.