О ТЦ Капитал, Тольятти (Самарская обл)

Продаётся ТРК Капитал в г.Тольятти в качестве действующего арендного бизнеса со сроком окупаемости до 7,5 лет. Уникальность и выгодность данного предложения составляют минимальные сроки окупаемости для арендосдаваемых площадей. Прямая продажа от собственника без посредников. Срок окупаемости продаваемых площадей составляет 7,5 лет.

Характеристики. В здании 5 этажей полностью сдаются под аренду + цоколь. Год постройки 2008, сдача в эксплуатацию 25.12.2008, начало работы ТРК 30.03.2009.

Общая площадь 48613 м2, из них 44102 м2 аренда сдаваемой площади, 4511 м2 выведены от уплаты налога на аренду сдаваемой площади (технические помещения).

К продаже предоставляется 81,59% от общей площади, что составляет 35983 м2 с возможностью проведения переговоров с собственниками оставшейся площади о продаже ТРК целиком.

Стоимость м2 составляет 39 900 рублей. Итоговая стоимость 35 983 м2 составляет 1 435 721 700 рублей. ТРК заполнен арендаторами на 100%.