О ТЦ Alimpic, Астрахань (Астраханская обл)

Торгово-развлекательный комплекс «Алимпик» - ключевой объект коммерческой недвижимости Астрахани с профессиональной концепцией и стратегическим расположением. Комплекс является точкой притяжения для жителей города благодаря сбалансированной инфраструктуре и масштабной торговой галерее.

• GBA (Общая площадь): 58 000 м²
• GLA (Арендопригодная площадь): 41 000 м²
• Этажность: 3 торговых уровня.
• Парковка: Вместительный паркинг на 660 машиномест, обеспечивающий комфортный доступ.

ТЦ расположен на ул. Боевая, 25 - одной из главных транспортных магистралей города, соединяющей исторический центр с международным аэропортом и густонаселенными спальными районами.

• Автомобильный трафик: Сверхинтенсивный поток вдоль фасада здания. Объект находится на «вечерней стороне» движения (по пути домой из центра), что обеспечивает высокую посещаемость в будни. Отличная визуальная доступность и навигация с проезжей части.
• Общественный транспорт: В непосредственной близости (менее 50 метров) расположены остановки общественного транспорта, через которые проходят более основные маршруты, связывающие ТРК со всеми районами Астрахани.
• Пешеходная доступность: Комплекс интегрирован в плотную жилую застройку, что гарантирует стабильный пешеходный трафик жителей зоны первичного охвата.

Удачная локация позволяет охватить аудиторию с разной моделью потребления:

Первичная зона (Пешая доступность, 5-10 мин): Плотный жилой массив многоэтажной застройки. Жители посещают ТРК в формате «магазин у дома» для ежедневных покупок.

Вторичная зона (Автомобильная доступность, 10-15 мин): Охватывает как Центральный район, так и крупные спальные микрорайоны.

Аудитория: Семейные пары с детьми, молодежь (за счет развлекательной функции) и экономически активное население района.

• Один из самых крупных объектов в городе, позволяющий размещать форматы любой сложности — от островной торговли до крупных универмагов и развлекательных центров.
• Объект давно известен на рынке, привычка посещения у горожан сформирована. Это гарантирует поток посетителей с первого дня работы магазина.
• Современные системы вентиляции, кондиционирования и безопасности, соответствующие требованиям федеральных ритейлеров. Развитая зона разгрузки-погрузки для арендаторов.