98929 - Г. ВСЕВОЛОЖСК, КП ХВОЙНОЕ, , Д.1

Предлагаем инвестиционный проект нового формата Holiday Village. Это новая схема владения загородной недвижимостью. Цель проекта-обеспечить долгосрочные интересы инвесторов благодаря созданию качественно нового продукта на стыке сегмента загородной недвижимости и гостиничного бизнеса. Инвестиции в данный проект- отличная возможность получать стабильный пассивный доход. Инвестиционная покупка данного проекта - хорошее решение в современных реалиях, когда люди опасаются , что многоэтажные дома не будут построены, а рынок городской недвижимости входит в длительную стагнацию.
Краткое описание проекта:
1. В ДНП Хвойное строится комплекс из трех двойных коттеджей для сдачи в аренду Один коттедж готов на 95%, второй на 55%)
2. Каждый коттедж является дуплексом и состоит из двух равный частей, каждый с отдельным входом и территорией.
3. Между 1-ым и 2-ым коттеджами будет построен бассейн крытого типа с прямым доступом из этих коттеджей.
4. Площадь каждого коттеджа 200 кв.м., по 100 кв.м. на отдельное помещение.
5. Таким образом готовый комплекс будет включать 6 объектов для сдачи в аренду.
6. Режим работы — круглогодичный.
7. Сдача в аренду производится от юр. Лица оформленного как ИП.
8. Система налогообложения на данном этапе запланирована УСН (Доходы минус Расходы).
9. Загрузка планировалась от дней недели, праздничных дней, и времени года.
10.Близкое расположение к Коркинскому озеру и лесному массиву будет дополнительно привлекать поток клиентов.
Стоимость готового проектируемого комплекса - 70 000 000р.
Доходность с проекта – 1 750 000 р. (30%)
Управ. Комп. затраты – 750 000 р. (13%)
Прибыль инвестора актива – 1 000 000р./мес., 12 000 000р./год
ПОРТХАУСЫ — СМАРТ ДОМА, с эксклюзивным интерьером и пространством, изолированным для УДОБСТВА КЛИЕНТА.
Что мы предлагаем Инвестору:
ПАССИВНЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД - каждый месяц на счет
ЛИКВИДНЫЙ АКТИВ- Ваша собственность и застрахована
БЫСТРЫЙ ЗАПУСК – 50% комплекса построено.
КРУГЛОГОДИЧНЫЙ СПРОС – Бассейн и Event-пространства
ВЫГОДНЫЙ ОБЪЕКТ – рост капитала 23%, окупаемость 6 лет
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРОЕКТ – спрос растет быстрее предложения
ПРОДУМАННАЯ СТРАТЕГИЯ – свои Event-маршруты
Высокая привлекательность объекта – РЯДОМ:
ГОРОД – 20 минут, легкая доступность, трасса М18 «КОЛА»
ОЗЕРО – 300 метров, песчаные пляжи, форель, раки
ВЕРЕВОЧНЫЙ ПАРК – пейнтбол, вейкбординг, и мн.др.
ЗАПОВЕДНАЯ ЗОНА – ухоженные и чистые леса, охота
КОННЫЙ КЛУБ -пешие и вело прогулки, квадроциклы
РЕСТОРАНЫ – магазин, заправка, бани, беседки и мн. др.
EVENT -ПЛОЩАДКИ – корпоративные мероприятия.[#3987328#]