99821 - Г. СЕРГИЕВ ПОСАД, 1-Я РЫБНАЯ УЛИЦА, Д.15

Уникальный объект стрит ретейл в г. Сергиев Посад. Продажа универсального рынка «Щедруха» (формат торговой галереи) с окупаемостью 5,5 лет.
Удачное расположение в шаговой доступности вблизи железнодорожного вокзала (200 м) и центрального автовокзала (50 м). Рынок расположен на 1-й линии. Прямая видимость с дороги. Напротив входа в рынок расположена остановка общественного транспорта.
Ежедневный интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Население г. Сергиев Посад в 2022 году составило 109 076 человек.
Рядом с рынком два крупных жилых микрорайона, точки общепита, торговый центр, транспортно-пересадочный узел.
Земельный участок площадью 4 766 кв.м. в собственности.
Всего арендных площадей: 2 193 кв.м.
МАП - 1 800 000 р/мес
Чистый операционный доход в месяц - 1 300 000 рублей
Окупаемость - 5,5 лет
Доходность - 18,2%
Имеется проект реконструкции, а также смета на ее осуществление.
Потенциальный МАП - 4 000 000 рублей/мес[#4039656#]