95022 - Г. АЛУШТА, ПОСЕЛОК СЕМИДВОРЬЕ, ИМ. ПРОФЕССОРА СВИРГУНЕНКО, Д.5

Продажа гостевого дома у моря в районе восточной набережной Алушты.
Территория гостиничного комплекса включает в себя объекты с зарегистрированными кад. номерами:
- Участок 15 соток, категория - Земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования - ИЖС. Земля в собственности у физ. лица;
- 4-х этажный жилой дом площадью 436,3 м2 с примыкающей хозпостройкой 162 м2;
- 5-ти этажное здание площадью 212,9 м2, соединяющееся с основным домом, общей лестничной площадкой;
- Сауна с комнатой отдыха на 2-ом этаже - общей площадью 62,7 м2;
- Открытый бассейн площадью 75 м2;
- Подпорные стены с 3-х сторон участка общей площадью 45,7 м2.
- На территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные и вечнозелёные растения.
В 4-этажном здании:
Цокольный этаж: столовая с выходом на южную террасу, кухня с газовой плитой, со всем необходимым оборудованием, в том числе, с холодильными камерами; прачечная комната, тех. помещение с 3-мя накопителями воды, каждый на 3 куба.
1-й этаж: 4 номера с балконами - от 11 м2 до 27,7 м2
2-й этаж: 3 номера - 2 однокомнатных - 9,5 м2 и 27,6 м2 и 1 двухкомнатный - 56,2 м2.
Мансарда: помещение для отдыха с бильярдным столом, из него выход на террасу и лаундж-зону с бассейном и барбекю. Бассейн с автоматической очисткой, подсветкой и функцией джакузи.
Рядом 2-этажный дом с сауной на дровах и комнатой отдыха.
Все номера оснащены мебелью, техникой и кондиционерами, электрическими бойлерами для нагрева воды. Установлены алюминиевые стеклопакеты. В санузлах установлены душевые кабины, вся необходимая сантехника, электрофен.
В 5-этажном здании:
На 1-ом этаже: гараж с автоматическими воротами на 2-е машины.
На 2, 3 и 4-ом этажах: 2-комнатные номера с балконом и видом на море.
5-й этаж: 2-комнатный номер с кухней и выходом на лаундж-зону.
В здании есть дополнительные помещения с санузлами для обслуживающего персонала.
В гостиницу заведены все коммуникации, в том числе газ в кухню. Вентиляция в кухне по промышленным стандартам. Установлены мощные вытяжки над электро- и газовой плитой.
Установлен септик с современной биоочисткой, вода после очистки используется для полива растений.
Гостиница обеспечивается бесперебойной подачей электроэнергии - 3-х фазной кабельной линией, разрешенной мощностью 50 кВт. Имеется резервный генератор мощностью 6 кВт.
До моря 250 метров или 10 минут пешим ходом. Пляж благоустроен, есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура - магазины, кафе, остановка.
Стоимость - 79 500 000 руб.[#3714415#]