Центр населенного пункта. Прямой выезд на трассу Азов Ейск (трасса регионального значения, фактически является воротами приморской зоны).<br />
Территория имущественного комплекса примыкает к скверу "Рыбацкий берег", проект-победитель конкурса Формирование современной городской среды на территории Ростовской области 2020 г. <br />
<br />
Расстояние до ключевых населенных пунктов:<br />
<br />
до г. Азов (Ростовская область) - 9 км.<br />
до г. Ейск (Краснодарский край) - 126 км.<br />
до г. Ростов-на-Дону - 47 км.<br />
до ст. Староминская (Краснодарский край) - 90 км.<br />
<br />
Возможные варианты использования:<br />
- Пищевое производство: кондитерские изделия (в районе выращивается более 50 тонн подсолнечника например, халва), консервы (район входит в 5ку лидеров области по выращиванию овощей), переработка рыбы (Азовский район выращивает более 600 тонн товарной рыбы в год), производство напитков (квас, вино, лимонады) и тп.<br />
- Торговый центр в ценовых сегментах ниже среднего/ средний с точкой общепита.<br />
- Дом престарелых (сверх востребованные услуги, социальный проекты данного направления поддерживаются рядом государственных программ)<br />
- Частный образовательный пансионат (новая перспективная ниша на ближайшие 20 лет)<br />
<br />
Стоимость объекта: 18 500 000 рублей<br />
Цена за 1 кв.м.: 15 410 рублей<br />
Средняя цена 1 кв.м. аналогичных предложений в данной локации: от 23 000 рублей<br />